오늘은 아현2구역 마포더클래시의 분양가와 분양일정 등 전반적인 분양정보에 대해서 자세히 한번 다뤄보겠습니다.
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아현2구역은 2000년대 후반에 조합이 설립되어 아파트가 완공되기까지 거의 20년이 다 되어갑니다. 그러나 늦게 착공되어 분양하는 만큼 그 시세차익은 어마어마할 것으로 예상되는데요. 그동안 조합원분들이 마음고생했던 부분이 이 부분으로 그나마 보상이 되었으면 하는 생각이 드네요.
1. 아현2구역 마포더클래시란?
계속해서 뒤로 미루어져 오던 아현동의 대장 입지, 아현2구역 마포더클래시가 10월에 분양시장에 나오게 됩니다. 세대수는 무려 1419세대로 확실한 1000세권 단지라 할 수 있는 곳인데요. 여기에 입지환경은 더 말할 것도 없습니다. 도보 거리에 지하철역이 3개나 자리 잡고 있는데요. 2호선으로 강남 접근도 쉬울뿐더러 조금만 나가면 공덕역이 있어 서울이나 경기도 어디든 이동하기 쉬운 것이 장점인 곳입니다.
아무리 1000세권 대단지라 해도 나 혼자 우뚝 서 있으면 좋은 아파트라 할 수 없습니다. 마포더클래시 주변으로는 마포프레스티지자이와 마포래미안푸르지오가 자리 잡고 있는데요. 그 사이로 마포더클래시가 입주하게 되면서 이 지역의 대장 아파트로써 명성을 떨칠 것이 분명해 보입니다.
시공사는 현대산업개발과 sk이 입니다 대표적인 브랜드가 아이파크와 skview인데요. 현재 공사 진행상황은 거의 완공 단계에 이르렀습니다. 후분양 단지인만큼 10월에 분양하고 늦어도 내년에는 무조건 입주가 가능한데요. 바로 잔금을 칠만큼 현금이나 대출여력이 있는 분들이 분양받기 유리한 조건입니다.
2. 단지 규모 및 평면도
단지 규모는 지하 5층에서 지상 25층으로 총 1419세대입니다. 과거의 아현동을 생각하고 계신 분들은 지금 가보시면 대단지 아파트 단지에 천지개벽된 모습을 볼 수 있습니다. 평면도는 아직 공식 분양을 하지 않아 깔끔한 사진이 없습니다.
84 타입 평면도입니다. 84A타입을 제외하고는 요즘 분들이 많이 선호하는 4 bay 구조로 잘 빠진 것을 확인할 수 있습니다.
3. 일반분양물량
이렇게 대단지 아파트에서 가장 아쉬운 부분이 일반분양물량이 아닐까 생각되네요. 1419세대 중 일반분양물량은 53세대입니다. 분양평형은 84제곱미터인데요. 그나마 가장 인기 있는 국민 평형이라 다행이라면 다행입니다.
꼭 당첨을 노리시는 분은 일반분양 물량이 많은 장위4구역 자이를 노려보시는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다.
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장위 뉴타운 중 가장 큰 규모를 자랑하는 단지죠. 장위 4구역 자이의 하반기 분양이 확실시되고 있습니다. 오늘은 주변 환경과 분양가, 시세차익은 어느 정도 노려볼 수 있는지 짚어보겠습니다.
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4. 역세권 환경
더블역세권을 넘어 트리플 역세권이라 할 수 있습니다. 3개 지하철이 모두 도보 5분에서 10분 사이 거리에 위치하고 있습니다.
단지에서 가장 가까운 이대역은 직선거리 400미터 정도로 도보 5분이면 충분히 걸어갈 수 있고 아현역도 거의 비슷합니다. 지하철 2호선으로 강남 접근이 한 번에 가능한 점도 큰 장점 중 하나입니다.
도보 10분 정도 거리에는 5호선 애오개역이 있는데요. 한 정거장 이동하면 여러 환승역이 있는 공덕역에 도착할 수 있어 서울이나 경기도 어디든 쉽게 접근이 가능합니다.
5. 학군 및 상권
상권은 더 이상 말할 것도 없다고 생각됩니다. 가까운 거리에 신촌이 있고 주변 아파트를 따라 상권가 학원가가 발달해 있습니다. 학군도 좋은데요.
아파트 단지에서 가장 가까운 초등학교는 단지 바로 아래쪽에 붙어있다고 할 만큼 가깝습니다. 이 외에도 주변에 숭문 중, 고등학교가 있고 2km 이내로 주요 대학들이 위치하고 있어 한번 입주하면 아이들이 대학을 졸업할 때까지 더 이상 이사 가지 않아도 될 만큼 상권과 학군이 발달되어 있다고 볼 수 있습니다.
6. 예상 분양가 및 분양일정
예상분양가는 84 타입 기준으로 9억 아래로 나올 것이라고 조심스레 예측하는 분들이 많습니다. 대출이 가능한 선이 9억이기 때문인데요. 마포래미안푸르지오의 34평형 실거래가 19.3억까지 되었기 때문에 당첨이 되면 시세차익 10억 이상은 가능한 단지입니다.
10월에 곧 분양일정이 있기 때문에 이때 정확한 분양가를 다시 업데이트해드리도록 하겠습니다.
7. 마무리
오늘은 아현2구역 마포더클래시에 대해서 알아봤습니다. 서울에서 강남을 제외하고는 역세권과 학군, 상권, 단지 규모까지 뭐 하나 빠지지 않는 곳이라 생각이 되네요. 일반분양 당첨되시는 분들은 미리 축하드리겠습니다.^^
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