요즘은 마포에 분양 소식을 자주 알려 드리는 것 같습니다. 그만큼 마포에 대한 사람들의 선호도가 높다는 반증인 것 같은데요. 오늘은 마포 혜성아파트를 포함한 마포로 3-3 정비구역 마포 푸르지오 분양가와 입지 정보에 대해서 알려 드리도록 하겠습니다.
[마포 푸르지오] 분양가 및 입지환경 - 마포로 3-3 구역 혜성 아파트
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마포의 대장 단지 하면 어떤 단지가 떠오르시나요? 요즘에는 북아현동에 있는 아파트나 신촌 그랑자이를 얘기하기도 하지만 저는 마포래미안푸르지오가 가장 빨리 떠오릅니다. 그만큼 대단지이면서 마포 아파트 시세를 오랜 기간 동안 리딩해 온 아파트이기 때문이죠.
뿐만 아니라 2호선과 5호선 이동이 가깝고 주변 상권이나 학군도 좋기 때문에 아직도 많은 분들이 마포에 대장 아파트 하면 마포래미안푸르지오를 떠올립니다. 이런 마포 래미안 푸르지오 바로 옆에 마포 푸르지오가 들어선다고 합니다.
애오개역 바로 옆에 있는 혜성아파트를 포함한 주변이 재개발 구역으로 묶이면서 빠르게 분양시장에 나올 것으로 보이는데요. 푸르지오 홈페이지를 찾아보면 올 12월 일반분양 예정이라고 합니다.
1. 마포 푸르지오 단지 규모는 총 239세대입니다.
마포 푸르지오 단지 규모는 지하 4층에서 지상 20층 총 239 세대입니다.
바로 옆에 있는 마포 래미안 푸르지오에 비해서 10분의 1도 안 되는 작은 세대수지만 입지 깡패라고 불릴만한 위치에 자리 잡고 있기 때문에 가격은 마포에 대장 아파트 단지들과 함께 갈 것으로 보입니다.
2. 분양 타입은 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡입니다.
세대수가 많지 않은 만큼 대형 평수 없이 중소형 평수로 구성되어 있습니다.
- 49㎡ : 51세대
- 59㎡ : 37세대
- 74㎡ : 57세대
- 84㎡ : 94세대
단지 총면적이 크지 않은 만큼 평면도 또한 요즘 사람들이 선호하는 4 베이가 아니라 3 베이로 나왔습니다. 60㎡ 이하가 90세대 가까이 되는 만큼 1인 가구나 신혼부부 특별공급 세대도 분양을 받을 수 있어 현재 서울에서 입지 좋은 곳을 노리고 있는 분들에게는 좋은 소식이 될 것으로 보입니다.
3. 주변 교통환경은 5호선과 도보 1분 거리에 있습니다.
5호선 애오개역과 불과 50미터 정도 떨어져 있습니다. 이런 걸 두고 초초초 역세권이라고 말하죠.
아파트에서는 거의 볼 수 없는 지하철-아파트 간 거리가 아닐까 합니다. 뿐만 아니라 강남 접근성이 뛰어나고 서울 어디든 편하게 이동 가능한 2호선이 도보 10분 거리 내에 위치하기 때문에 주변 역세권 환경은 A급 입지라 할 수 있습니다.
4. 주변 학군 마포 서부학군으로 아현초등학교 배정입니다.
주변 학군은 마포 서부학군으로 아현초등학교와 아현중학교가 있고 이외에도 환일고등학교, 서울여자고등학교 등이 위치하고 있습니다.
6호선 대흥역 주변으로 학원가가 모여 있어 아이가 어릴 때부터 성인이 될 때까지 이사하지 않고 한 자리에서 키우기에는 정말 좋은 입지라고 할 수 있습니다.
5. 주변 상권은 차량 10분 거리내 대형마트와 백화점이 위치합니다.
주변 상권은 말할 것도 없이 대단지 아파트가 많이 모여 있기 때문에 생활 인프라는 충분히 구축이 되어 있고 가까운 거리에 이마트나 롯데마트, 롯데아웃렛, 현대백화점, 신세계백화점 본점까지 차량으로 원하는 곳으로 선택해 이동하기 쉬운 자리에 위치해 있습니다.
6. 일반분양 물량은 126세대입니다.
일반 분양 물량은 총 126 가구입니다. 아직 평형별로 몇 가구나 일반 분양될지는 정확한 정보가 없습니다. 정보가 들어오는 대로 다시 업데이트하도록 하겠습니다.
7. 예상 분양가는 평당 3500~3700만 원 정도입니다.
25평을 기준으로 하면 8억 후반에서 9억 초중반까지 예상해 볼 수 있습니다. 주변 아파트 시세를 살펴보면 10년 차가 다 되어가는 마래푸의 25평 가격은 21년 9월 최고가 17억에 거래가 되었습니다.
현재는 부동산 경기 침체로 가격은 조금 떨어졌지만 여전히 15억 중반에 거래가 되는 것을 확인할 수 있습니다. 향후 부동산 경기가 살아나면 20억을 돌파하는 것은 시간문제로 보입니다.
마포래미안푸르지오 뿐만 아니라 주변에 위치한 마포 자이나 공덕자이도 같은 평수 기준 15억에서 16억 정도에 매물대를 가지고 있어 당첨이 된다면 보수적으로 봐도 최소 6억의 시세차익이 가능합니다.
마포 푸르지오에 대해서 총정리해보도록 하겠습니다.
단지 규모: 239세대
분양 평형: 49, 59, 74, 84㎡
주변 교통: 5호선 애오개역 도보 1분
주변 학군: 서부학군으로 아현초등학교 배정
주변 상권: 인프라 충만, 차량 10분 내 백화점, 대형마트 위치
예상 분양가: 25평 기준 8억 후반에서 9억 초반 예상
시세 차익: 최소 6억
오늘은 요즘 핫한 마포, 그중에서도 대장 단지인 마포래미안푸르지오 바로 옆에서 함께 성장해나갈 수 있는 혜성아파트를 포함한 마포로 3-3 정비구역, 마포 푸르지오의 분양가와 입지환경에 대해서 알아봤습니다. 감사합니다.
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