래미안 원페를라가 곧 착공을 시작한다고 합니다. 1000세대가 넘는 대단지의 일반분양분이 500세대 정도 나온다고 하는데요. 당첨만 되면 큰 시세차익을 얻을 수 있을 거라 많은 분들이 예상하고 있습니다. 이곳의 일반분양 청약 자격조건과 분양정보에 대해 알아보겠습니다.
1. 래미안 원페를라 단지 규모
2. 평형 구성
3. 생애최초 특별공급 당첨 가능성
4. 학군 및 교통인프라
5. 예상 분양가
6. 청약 자격
7. 분양 일정
방배 6구역은 기존에 DL이앤씨를 통해 '아크로파크브릿지'라는 이름으로 분양하려고 했으나, 삼성물산으로 건설업체가 바뀌면서 '래미안 원페를라'라는 이름으로 곧 분양하게 됩니다.
그동안 서울 수도권에서 일반분양으로 인한 공급은 거의 끊겨왔는데요. 이런 와중에 서울 그중에서도 강남에 1000세대가 넘는 대단지가 들어오게 되면서 무주택자나 1 주택자 분들이 많은 관심을 가지고 있습니다. 래미안 원페를라의 단지 규모부터 평형 구성, 주변 학군 등 인프라, 청약 자격까지 한 번에 알아보겠습니다.
1. 래미안 원페를라 단지 규모
▶지하 3층, 지상 21층 16개 동으로 1097세대
이 중 일반분양만 약 500세대가 나옵니다.
2. 평형 구성
| 평형 | 분양물량 |
| 59㎡(25평형) | 348 |
| 84㎡(34평형) | 485 |
| 106㎡(38평형) | 165 |
| 120㎡(44평형) | 96 |
| 139㎡(52평형) | 3 |
3. 생애최초 특별공급 당첨 가능성
현재 기준으로는 생애최초 특별공급을 받기 위해서는 아파트 분양가가 고가주택 기준인 9억을 넘어서는 안됩니다. 특별공급이 투기수단으로 변질되는 것을 방지하고 실수요자의 당첨 기회를 늘리기 위함이었는데요. 이 기준을 변경한다고 합니다.
서울 아파트 매매 가격이 끊임없이 오르고, 그 와중에 자재값 인상 등으로 분양가 상승을 억제하기가 사실상 힘들어짐에 따라 생애최초 특별공급의 가격 기준을 상향시키려는 움직임이 있습니다. 정확한 정보는 뉴스 링크를 확인해보시기 바랍니다.
분양가 상한제가 개편돼서 9억 초과 아파트에 대한 특별공급이 가능해지면 59평형의 1인 가구도 충분히 특별공급을 노려볼 수 있습니다.
4. 학군 및 교통 인프라
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▶주변 학군과 인프라는 뛰어납니다. 가장 가까운 역은 내방역으로 도보 5~7분 정도가 걸리고 이수역은 도보 10분 정도 걸립니다. 더블역세권에 200m 거리에 방배초등학교가 자리 잡고 있어 초품아까지는 아니지만 초등학생을 키우는 부모로서 학교를 보내는데 전혀 신경 쓰일만한 거리는 아닙니다.
지하철과 차량을 통해 서초동과 반포 이동이 편리하고 이수교차로를 끼고 있어 어디로 이동하든 편하게 이동이 가능합니다.
5. 예상 분양가
▶분양가는 59 타입 12억 원, 84 타입 16억 선으로 예상됩니다.
6구역 주변 아파트 호가는 23~25억이고, 방배 서리풀 e편한세상같은 경우는 실제 거래가가 25억까지 나왔기 때문에 84 타입 기준으로 당첨만 된다면 시세차익 10억은 문제없을 것으로 판단됩니다.
현실적으로 예상분양가도 정말 큰 금액인데요. 당첨 후 대출가능한 아파트 정보는 아래 링크에서 확인해보시기 바랍니다.
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6. 청약 자격
▶청약자격은 다음 요건을 만족해야 합니다.
- 서울특별시 거주 2년 이상
- 만 19세 이상
- 무주택 세대주 혹은 1 주택자(처분 조건)
- 청약통장 가입 2년 이상
- 과거 5년 내 당첨사실이 없어야 함
7. 분양 일정
▶정확한 일정은 아직 나오지 않았지만 6월 30일 착공에 들어간 이상 올해가 가기 전에 일반분양을 시작할 것으로 보입니다.
오랜만에 서울, 그중에서도 노른자 땅인 강남에 분양소식이 있어 다행입니다. 단지 규모가 크고 물량의 반 정도가 일반분양물량으로 나오면서 조합원들의 분담금 부담도 덜 수 있고, 일반 당첨자분들은 시세차익까지 노릴 수 있어 모두에게 좋은 기회가 될 것이라 생각되네요. 꼭 당첨되시기 바랍니다^^.
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