e편한세상 죽전 프리미어포레의 모집공고가 11월 18일 일자로 게재되었습니다. 이번 분양단지의 정확한 위치는 경기도 용인시 수지구 죽전동 산 27-1번지 일대인데요. 430세대가 일반분양 물량으로 나오게 됩니다. 오늘은 이 단지의 분양 가격과 평면도 정보, 청약일정에 대해서 자세히 다뤄보겠습니다.
▼▼ e편한세상 죽전 프리미어포레 분양가 평면도 분양정보▼▼
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오늘은 용인시 수지구 죽전동에서 분양하는 e편한세상 죽전 프리미어포레의 분양정보에 대해서 살펴보겠습니다. 죽전동은 최근 15년 이내 분양을 한 적이 없는, 신축 아파트가 전혀 없는 동네입니다. 그러나 이미 구축 아파트들이 오랜 기간 생활권을 형성해온 곳으로 생활 인프라는 상당히 편리하다고 알려져 있는 동네인데요.
단지 바로 옆으로는 대형공원이 조성될 예정에 있고 아파트 단지와 공원 간 스카이 브리지로 연결 예정이라 숲 세환경을 바로 즐길 수 있는 장점이 있습니다. 또한 바로 옆으로는 현암고등학교가 붙어 있고 도보 10분 이내에 현암초등학교와 현암중학교가 위치하고 있어 자녀를 취학자녀를 키우는 가정에게는 장점이 될 수 있습니다.
죽전동에 위치하지만 역세 환경이 아닌 점은 조금 아쉬운 점으로 꼽히는 곳입니다. 도보로 수인 분당선 죽전역을 이용하기 위해서는 20분 정도 이동을 해야 하고 자차로 이동하더라도 10분 정도가 걸립니다. 역세 환경은 조금 아쉽지만 주변 고속도로 등이 잘 갖쳐줘 있기 때문에 자차를 이용하는 분들에게는 좋은 입지라 할 수 있는데요. 그러면 바로 e 편한 세상 죽전 프리미어포레에 분양정보를 살펴보겠습니다.
[[나의목차]]
1. e편한세상 죽전 프리미어포레 사업개요
| 단지 규모 | 지하 3층, 지상 16-20층, 430세대 |
| 현장 위치 | 경기도 용인시 수지구 죽전동 산27-1번지 일대 |
| 모델하우스 위치 | 경기도 용인시 기흥구 보정동 374-30번지 |
| 분양 세대수 | 430세대 |
| 분양타입 | 84A타입, 84B타입 |
| 입주시기 | 2024년 12월 예정 |
이 중 특별공급 물량은 228세대입니다. 타입별로 살펴보면 84A타입 155세대, 84B 타입 73세대이며, 특별공급 유형별로 살펴보면 기관추천 43세대, 다자녀가구 43세대, 신혼부부 특별공급 86세대, 노부모 부양 특별공급 13세대, 생애최초 특별공급 43세대입니다.
2. 일반분양 물량 및 평면도 정보
| 분양타입 | 일반분양 물량 |
| 84A㎡(34평형) | 143세대 |
| 84B㎡(34평형) | 59세대 |
- 84A㎡ 타입 평면도: 남동향, 남서향 배치의 4 베이 구조입니다. 침실 3개, 욕실 2개 구조로 안방 드레스룸과 파우더룸이 배치되어 있습니다. 주방 양 옆 넓은 실외기실과 다용도실이 특징입니다.
- 84B㎡ 타입 평면도:타워 구조입니다. 침실 3개 욕실 2개 구조로 드레스룸이 안방과 침실에 각각 있는 점이 특징입니다. 주방과 거실이 이어져 있어 사용방법에 따라 거실이 상당히 넓게 보일 수 있는 구조입니다.
3. 청약일정 및 자격
| 특별공급 | 1순위 | 2순위 | 당첨자발표 | 계약일 | |
| 청약 일정 | 11.28.(월) | 11.29.(화) | 11.30.(수) | 12.6.(화) | 12.19.(월) - 12.21.(수) |
- 청약자격(공통사항)
특별공급과 일반분양을 받기 위해서는 공통적으로 청약통장이 필요하며 1순위에 넣을 수 있는 조건은 각 공급유형에 따라
달라집니다. 기관추천, 다자녀, 신혼부부는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 노부모 부양과 생애최초, 1순위 청약을 위해서
는 통장 가입기간이 12개월 이상이 되어야 합니다.
단, 기관추천 유형 중 철거민과 도시재생 부지 제공자, 장애인, 국가유공자는 청약통장이 없어도 청약을 넣으실 수 있습니다.
특별공급 중 노부모 부양 유형은 세대주 요건을 만족해야 하고, 신혼부부와 생애최초 유형은 소득 또는 자산기준을 만족해야 청약 후 정당계약이 가능합니다. 이 부분은 굉장히 중요한데요. 세대주 요건이나 소득, 자산 요건을 확인하지 않고 청약을 넣어 당첨이 된다 하더라도 추후 서류심사에서 모두 걸러지기 때문에 반드시 확인 후 청약에 도전하셔야 합니다.
- 당첨 후 전매제한 기간
당첨 후 전매제한은 규제지역인지 아닌지에 따라 달라집니다. 투기과열지구의 주택, 분양권 전매제한은 소유권 이전등기 시까지 최대 5년 전매가 제한되고 조정대상지역은 1 지역의 경우 소유권 이전등기일까지, 2 지역은 당첨일로부터 1년 6개월, 3 지역은 당첨일로부터 공공택지 1년, 민간택지 6개월의 전매제한을 받게 됩니다.
또한 공공택지 지구에서 분양가 상한제가 적용되어 분양되는 단지 또한 전매가 제한됩니다. 해당 단지는 전매제한이 3년이며, 소유권 등기이전이 완료한 때에는 3년이 지난 것으로 봅니다.
그 외 비규제 지역은 현재 자유롭게 전매가 가능합니다. 단 당첨일로부터 1년 미만의 분양권 전매는 70%, 1년 이상 2년 미만의 분양권 전매는 60%의 세율이 부과됩니다.
4. e편한세상 죽전 프리미어포레 분양가
e편한세상 죽전 프리미어포레의 전체적인 평당 분양가는 1700만 원~1950만 원대입니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 이루어집니다. 중도금 이자는 후불제이니 참고하시기 바랍니다.
| 타입 | 세대수 | 층수 | 분양가격 |
| 84A | 298세대 | 1층 | 5.965억 |
| 2층 | 6.098억 | ||
| 3층 | 6.23억 | ||
| 4-5층 | 6.363억 | ||
| 6-9층 | 6.495억 | ||
| 10층 이상 | 6.628억 |
| 타입 | 세대수 | 층수 | 분양가격 |
| 84B | 132세대 | 1층 | 5.798억 |
| 2층 | 5.927억 | ||
| 3층 | 6.056억 | ||
| 4-5층 | 6.185억 | ||
| 6-9층 | 6.314억 | ||
| 10층 이상 | 6.443억 |
마지막으로 발코니 확장비는 다음과 같습니다. 기타 옵션에 대해 더욱 자세한 정보를 원하시면 아래 링크에서 확인이 가능합니다.
5. 공식 분양 홈페이지 바로가기
아래 공식 홈페이지로 이동하기를 누르시면 e편한세상 죽전 프리미어포레의 더욱더 자세한 분양정보를 확인하실 수 있습니다.
6. 마무리
주변 아파트 시세를 살펴보겠습니다. 1998년에 입주한 현재 25년 차 용인 죽전 동부센트레빌의 34평형 거래 가격은 6.9억으로 올해 4월 실거래가를 찍었습니다.
또 현장 바로 위에 위치한 현대 1차는 99년에 입주한 아파트로 작년 10월 7.1억 최고가를 경신한 후 현재는 6.6억 선에서 거래가 되고 있습니다.
이런 점을 살펴보면 프리미어 포레의 분양 가격인 6억 원대 분양 가격은 상당히 합리적으로 보이며 분양사에서도 분양 완판을 위해 평당 분양가를 조절한 것을 알 수 있습니다. 주변에 15년 이내 입주한 아파트가 전혀 없는 점, 공원과 바로 연결이 된다는 점과 주변 인프라를 그대로 활용할 수 있는 점 등을 따져 봤을 때 분양 완판은 확실해 보이며 시세차익도 최소 2억 정도는 가져갈 수 있을 것으로 예상됩니다.
최근 부동산 경기가 침체의 늪에 빠지면서 서울 및 주요 지역을 제외하고는 모두 아파트 규제지역에서 해제되었습니다. 그만큼 정부에서도 이번 부동산 경기 침체 또는 거래 실종에 대해서 심각성을 인식하고 재빠르게 대처하고 있다고 생각되는데요.
부동산 경기뿐만 아니라 부동산 PF대출이 막히면서 시중의 자금이 돌지 않아 주요 대형 건설사 및 중견 건설사의 부도 소식도 끊임없이 나오고 있어 이 부분에 대해서도 5조 원 규모의 정부보증을 통해 건설사 부도를 막겠다는 계획을 발표했습니다.
이런 와중에 미국 CPI 지수가 예상치를 하회하면서 미국 증시는 엄청난 급등세를 보였는데요. 원달러 환율도 급격하게 하락하면서 킹 달러에 대한 우려와 외환위기에 대한 공포심에서 한발 물러났습니다.
미연준 파월 의장은 최종 금리에 대해 얼마나 빠르게, 얼마나 높이, 얼마나 오랫동안 지속하는지가 중요한데 이 중 얼마나 빠르게 부분은 어느 정도 달성되었다며 향후 금리인상폭을 발표되는 지수를 참고해 조절하겠다는 의중을 비쳤습니다. 만약 최종 금리가 4% 후반대에서 5% 정도 된다면 우리나라 최종 금리 또한 3.5%에서 4% 내외가 될 것입니다.
금리 수준이 결정되면 현재 무분별하게 높아져있는 시중 대출금리도 진정세를 찾을 수 있고 수도권에서 지속적으로 높아지는 월세 가격과 비교해 전세대출금리 이자가 비슷하거나 낮아지는 수준까지 갈 수 있다고 생각합니다. 그렇게 되면 다시 수도권을 중심으로 부동산 급등세는 어렵지만 거래가 이어지면서 하향 안정화 또는 강보합 정도의 분위기 반전을 꾀할 수 있다고 생각됩니다. 그러니 현재 무주택자이거나 새로 집을 갈아타려는 분들이 계시다면 합리적인 가격에 나오는 신축 아파트 분양을 노리는 것도 상당히 괜찮은 전략으로 보입니다.
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오늘은 11일 29일에 1순위 청약을 진행하는 죽전 프리미어포레의 분양가와 평당 가격, 평면도 정보와 청약일정까지 한 번에 알아봤습니다. 가격과 위치정보, 주변 시세 등을 꼼꼼히 따져보시고 후회 없는 청약에 도전하시기 바랍니다. 감사합니다.
단지 규모: 지하 3층, 지상 16-20층, 6개 동, 430세대
분양 타입: 84A㎡, 84B㎡
평당 분양: 1710만 원대 ~ 1950만 원대
청약일정: 11월 29일(화) 1순위 청약
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