국민은행 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 신청자격 및 조건 확인

국민은행이 취급하고 서울특별시에서 보증하는 신혼부부 임차보증금대출의 신청자격과 대출조건 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

1. 국민은행 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출이란?
2. 대출 신청자격 및 2022년 현재 금리
3. 대출한도액 및 대출상환
4. 대출 신청서류 및 신청방법
5. 이차보전금리 기간 및 중단 사유
6. 국민은행 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 후기 및 마무리

최근 서울시에서는 계약갱신청구권 만료기간이 다가오는 8월을 앞두고 신혼부부를 위해 서울시에서 지원중인 신혼부부를 위한 전세자금 대출의 임차 지원 조건을 개편하겠다고 밝혔습니다.

지난 2018년도에 이 제도가 생긴 이후 신혼부부들 사이에서 연 1%의 초저금리 상품으로 입소문을 타면서 많은 분들이 이용하고 있는데요. 이번에 개편되는 안에는 지원가구를 2배 이상 늘리고 대출한도 또한 3억까지 늘린다고 합니다.

그러나 이 개편안이 언제 적용될지는 아직 알 수 없다고 하는데요. 원래는 작년이나 재작년에 끝났어야 할 개편이 서울시장의 공백이 생기면서 뒤로 미뤄졌다고 하네요. 당장 올해 이 제도를 이용해야 하는 분들은 어쩔 수 없이 기존 조건에 맞춰 대출을 실행해야 하는데요.

서울시와 국민은행에서 함께 실행 중인 신혼부부 임차보증금 대출의 자격과 조건에 대해서 하나하나 살펴보도록 하겠습니다.

1. 국민은행 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출이란?

▶국민은행 서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출은 서울특별시의 [신혼부부 임차보증금 지원사업] 융자추천고객을 대상으로 이차보전금리를 지원하여 최대 2억 원까지 낮은 금리로 이용 가능한 신혼부부 전용 임차보증금 대출입니다.

대출한도	최대 2억
대출기한	2년
대출금리	최저 연 1.0%

2. 대출 신청자격 및 2022년 현재 금리

▶대출 신청자격

서울특별시의 융자추천을 받은 신혼부부(혼인기간이 7년 이내이거나 6개월 이내 결혼 예정자)
부부합산 연소득 9천7백만 원 이하 민법상 성년인 무주택 세대주 또는 세대주로 인정되는 자
임차보증금 7억 원 이하인 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 고객

위 항목을 모두 만족하는 본인 및 배우자(예정자 포함) 모두가 무주택자인 경우 신청자격이 주어집니다.

▶2022년 현재 금리

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규 COFIX 6개월	1.31	1.60	0.00	2.91	2.91

위 금리는 이차보전금리를 차감하기 전 금리입니다.

▶이차보전금리

최대 연 3.6%까지 적용 가능

소득에 따라 차등적용(부부합산) 최고 연 3.0%
- 2천만 원 이하: 연 3.0%
- 2천만 원 초과 4천만 원 이하: 연 2.0%
- 4천만 원 초과 6천만 원 이하: 연 1.5%
- 6천만 원 초과 8천만 원 이하: 연 1.2%
- 8천만 원 초과 9천7백만 원 이하: 연 0.9%
추가 이차보전금리 최고 연 0.6%
- 1자녀: 연 0.2%
- 2자녀: 연 0.4%
- 3자녀: 연 0.6%

이차보전금리는 기한연장 시마다 재산정되며 해당 시점의 부부합산 연소득 및 자녀수 등 서울특별시에서 정한 이차보전 조건 충족 여부에 따라 변경되거나 적용되지 않을 수 있습니다.

3. 대출한도액 및 대출상환

▶대출 한도액

임차보증금의 90% 이내에서 최고 2억까지 대출이 가능하나, 서울특별시에서 통보한 융자추천금액과 주택금융공사 보증서 발급 가능 금액 중 적은 금액이 최종 대출액이 됩니다.

▶대출 상환

대출기간은 1년 이상 2년 이내이며 임대차기간 연장 시 최장 10년 이내 연장이 가능합니다.

단, 2020.1.1. 이후 융자추천 고객은 이차보전 중단 사유에 해당하는 경우 기한연장이 불가능합니다.

대출의 상환은 일시상환방식으로 대출일로부터 3년 이내 상환하게 되면 0.6%의 중도상환 수수료율이 부과됩니다.

4. 대출 신청서류 및 신청방법

▶대출 신청서류

본인 및 배우자(예정자 포함) 신분증(배우자와 함께 내점)
서울특별시 융자추천서
확정일자부 임대차(전세) 계약서 원본(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
임차 물건지의 부동산 등기사항 전부증명서(최근 1개월 이내 발급)
주민등록등본(최근 1개월 이내 발급)
본인 및 배우자 소득확인서류 및 재직증명서
혼인관계 증명서(결혼 예정자의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장)

이 외 대출심사 과정에서 필요한 경우 임대인 통장사본 등 추가 서류 제출을 요청할 수 있습니다.

▶대출 신청방법

대출 신청은 인터넷과 모바일 앱을 통해 심사가 가능합니다.

모바일 앱을 통한 대출신청방법에 대해 알아보겠습니다.

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위 순서에 따라 진행하시면 손쉽게 모바일을 통한 대출신청이 가능합니다. 이후 기본정보 입력 → 약관 확인 및 동의 → 맞춤 상품 확인 → 신청정보 입력 → 서류제출 → 대출신청(실행) 완료까지 하면 대출신청이 끝납니다.