오늘은 국민은행에서 판매 중인 KB 부분분할 전세자금대출의 신청자격과 대출조건, 2022년 금리 및 신청방법까지 한 번에 알아보도록 하겠습니다.
1. 국민은행 kb부분분할 전세자금대출이란?
2. 대출 신청자격 대출조건, 2022년 현재 금리
3. 대출한도액 및 대출상환
4. 대출 신청서류 및 신청방법
5. 국민은행 kb부분분할 전세자금대출 후기 및 마무리
2022년 6월을 기준으로 벌써 전세자금 대출 총액이 167조를 돌파했다고 합니다. 이 중 2030 세대가 절반을 차지한다고 하는데요. 집을 사기에는 부동산 가격이 너무 높고 금리가 지속적으로 올라가는 추세라 선뜻 구매하기 힘든 것이 사실입니다. 실제로 2030 세대가 집을 사기에는 서울 아파트 평균 매매 가격이 10억을 넘어서면서 웬만한 직장, 집안의 도움 없이는 사실상 주택구입은 당분간 힘들어 보이는 게 사실입니다.
전세 사정도 녹록지 않은데요. 올해 하반기가 되면 계약갱신청구권이 생긴 지 2년이 되면서 갱신권을 사용했던 분들이 새로운 전세계약을 해야 하기 때문에 전세가 급등 우려도 뉴스에 계속 나오고 있습니다.
또 이전에는 전세자금 대출을 하면 이자만 갚아나가는 방식이었는데, 이제는 전세금액의 일정 부분을 원리금 대출로 갚게 한다는 얘기까지 나오고 있습니다.
1. 국민은행 kb부분분할 전세자금대출이란?
이런 상황에서 대출의 일정 부분만 분할상환으로 갚고, 나머지 잔액은 대출 잔기 시에 일시 상환할 수 있게 해주는 상품이 국민은행에서 출시되었습니다. 바로 국민은행 KB부분분할 전세자금 대출인데요. 신청자격과 대출조건은 어떻게 되는지 바로 알아보겠습니다.
| 대출금액 | 최고 2억 2천만 원 |
| 상환방법 | 혼합상환(분할상환+일시상환) |
| 대출금리 | 최저 3.57% ~ 최고 4.98% |
| 대출기간 | 1년 이상 2년 이내 |
2. 대출 신청자격과 대출조건, 2022년 현재 금리
▶대출 신청자격
- 민법상 성년에 해당되는 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객
- 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)가 모두 무주택자
▶대출 신청 조건
- 임차보증금 수도권 7억 이하(지방 5억)
- 임차보증금 5% 이상 계약금 지급
- 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지 주택 등이 대상
- 무허가 건물 또는 소유권 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택은 대출 불가
▶2022년 현재 금리
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 신규COFIX 6개월 | 1.98 | 2.79 | 1.20 | 3.57 | 4.77 |
| 신규COFIX 12개월 | 1.98 | 3.00 | 3.78 | 4.98 | |
| 신잔액COFIX 6개월 | 1.31 | 3.45 | 3.56 | 4.76 | |
| 신잔액COFIX 12개월 | 1.31 | 3.64 | 3.75 | 4.95 | |
▶우대금리는 최고 연 1.2%까지 가능하며 실적연동 우대금리와 부동산 전자계약 우대금리, 주택자금 대출에 대한 장애인 우대로 나뉩니다.
- 실적연동 우대금리(최고 연 0.9%)
- KB국민카드 이용실적 우대: 최고 연 0.3%
- 자동이체 거래실적 우대: 0.1%
- 적립식 예금 30만 원 이상 우대: 0.1%
- 급여(연금) 이체 실적 우대: 0.3%
- KB스타뱅킹 앱 이용실적 우대: 0.1% - 부동산 전자계약 우대: 0.2%
- 주택자금 대출에 대한 장애인 우대: 0.1%
3. 대출한도액 및 대출상환
▶대출한도액
최대 2억 2천만 원 이내
- 실제 대출금액은 한국 주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내
- 임차보증금의 80% 이내
▶대출상환
대출기간은 1년 이상 2년 이내, 임대차 기간 연장 시에는 최대 10년까지 연장이 가능합니다.
상환방식은 혼합상환방식(일시상환+원(리)금균등상환)으로 분할상환금액은 대출금액의 5% 이상으로 설정하고, 나머지 잔액은 대출 만기일에 일시 상환하면 됩니다.
4. 대출 신청서류 및 신청방법
▶대출 신청서류
- 본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 소득 및 재직확인 서류
- 확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산 등기사항 전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내)
- 기타 심사과정에서 은행에서 필요하다고 인정되는 서류
▶대출 신청방법
모바일을 통한 전세자금 대출 신청에 대해 알아보도록 하겠습니다.
스타뱅킹 앱 설치 [안드로이드용] [아이폰용] 후 로그인 → 첫 화면 하단 [금융상품] → 화면 아래 [대출] → [대출상품 더 알아보기] → [전세/월세/반환보증] → [전월세 보증금 대출] → [KB 부분분할 전세자금대출] → [한도 및 금리 알아보기]
위 순으로 진행하면 손쉽게 대출을 진행할 수 있습니다.
여기서 유의해야 할 점은 공인중개사를 통한 계약이 아니거나, 근로소득자로 4대 보험 미가입자이거나, 재직기간이 3개월 미만인 경우에는 모바일을 통해서는 대출신청이 불가능하고 반드시 서류를 지참해 영업점 상담을 받으셔야 합니다.
5. 국민은행 kb부분분할 전세자금대출 후기 및 마무리
오늘은 국민은행에서 제공하는 KB 부분분할 전세자금 대출에 대해서 한번 알아봤습니다. 대출금의 일부만 원리금 균등상환방식으로 갚고 나머지는 일시에 상환해도 되니 요즘같이 대출금리가 높을 때는 유용하게 활용할 수 있을 것 같습니다. 아래는 참고할만한 글을 남겨뒀으니 필요하시면 읽어보시기 바랍니다.
국민은행 임대주택중도금대출 신청자격 및 대출조건 확인(2022년)
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