오늘은 국민은행 KB전세금안심대출에 대해서 알아보겠습니다. 2022년 신청자격과 대출조건, 그 외 금리나 한도액 등 전반적인 사항에 대해 하나하나 자세히 뜯어보겠습니다.
1. KB전세금안심대출이란?
2. 대출 신청자격 및 2022년 현재 금리
3. 대출한도액 및 대출상환
4. 대출 신청서류 및 신청방법
5. 전세금 반환보증
6. KB전세금안심대출 후기 및 마무리
정부에서 서민을 위해 서민금융진흥원이나 한국주택금융공사를 통해 많은 정부 정책 대출을 지원하고 있습니다. 그러나 문제는 자격조건이 까다롭고 대출한도액이 크지 않다는 점입니다.
대출 가능한 임대차 계약은 수도권 기준 7억까지 심사가 가능하지만 실제 대출액은 2억에서 3억 정도로 나머지 차액은 모두 대출자 본인이 목돈을 가지고 있어야 가능합니다.
만약 신혼부부나 사회초년생이라면 어떨까요? 부모님에게 손을 벌리거나 울며 겨자 먹기로 월세를 선택할 수밖에 없습니다. 월세는 매달 돈이 빠져나가기 떄문에 청년들이 돈을 모으기가 더 힘들어질 수 밖에 없는데요.
이런 분들을 위해 대출금액이 최고 4억까지 가능한 국민은행에서 취급 중인 전세금 안심대출에 대해 알아보겠습니다.
1. KB전세금안심대출이란?
▶KB전세금안심대출은 요즘 많이 일어나고 있는 전세금 사기나 전세금 미반환으로 힘든 분들이 안심하고 전세자금을 지킬 수 있게 도와주고 대출까지 가능하게 해주는 상품입니다.
| 대출금액 | 최고 4억원 |
| 대출기간 | 최대 25개월 |
| 대출금리 | 최저 3.11 |
2. 대출 신청자격 및 2022년 현재 금리
▶대출 신청자격
민법상 성년인 세대주이며 주택도시보증공사의 [전세보증금 반환보증]과 [전세자금 대출 특약 보증] 가입이 가능한 고객으로 아래 사항 모두를 충족하는 분이 대출 신청자격이 됩니다.
- 부동산 중개업소를 통해 임차보증금 수도권 7억 원(지방 5억 원)의 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우
- 본인과 배우자(결혼 예정자( 포함)가 합산한 주택 보유수가 무주택 또는 1주택(부부합산소득 11억 원 이하) 이내인) 고객
※ 1주택자의 경우 보유주택가액이 99억 원을 초과하거나, 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득 시점 시가 33억 원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외(단, 실수요 증빙 시 예외취급 가능))
▶2022년 현재 금리
대출금리는 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급, 2022년 6월 기준입니다.
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 신규COFIX 6개월 | 1.98 | 2.62 | 1.20 | 3.40 | 4.60 |
| 신규COFIX 12개월 | 1.98 | 2.80 | 3.58 | 4.78 | |
| 신잔액COFIX 6개월 | 1.31 | 3.28 | 3.39 | 4.59 | |
| 신잔액COFIX 12개월 | 1.31 | 3.44 | 3.55 | 4.75 | |
2022년 6월 23일 현재 최저금리는 3.40, 최고금리는 4.78입니다.
▶우대금리
최고 연 1.2% 우대 가능
- 실적연동 우대금리: 최고 연 0.9%
- KB국민카드 이용실적 우대: 연 0.1 ~ 0.3%
- 급여이체 실적 우대: 최고 연 0.3%
- 자동이체 실적 우대: 0.1%
- KB스타뱅킹 이용 우대: 0.1%
- 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유: 0.1% - 부동산 전자계약 우대: 연 0.2%
- 주택자금 대출에 대한 장애인 우대: 연 0.1%
3. 대출한도액 및 대출상환
▶대출 한도액
대출금액은 최소 5백만 원에서 최대 4억까지로 아래 항목 중 가장 적은 금액 이내에서 대출이 가능합니다.
- 임차 보증금액의 80% 이내
- 전세보증금 반환 보증금액의 80%
- 본인 및 배우자(결혼 예정자 포함)가 보유한 주택이 1주택인 경우 최대 2억 원 이내
- 갱신 임대차 계약인 경우 임차보증금 증액금액 이내
▶대출 상환
대출기간은 10개월 이상 25개월(임대차 계약 만기일 후 1개월 경과 해당일)입니다. 상환방식은 만기 일시상환으로 중도상환 수수료는 대출일 기준 3년 이내 상환 시 0.6%가 부과됩니다.
4. 대출 신청서류 및 신청방법
▶대출 신청서류
- 본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 확정일자부 임대차(전세) 계약서 원본(공인중개사 중개 필수)
- 계약금 영수증
- 재직 및 소득확인서류
- 주민등록 초본(최근 1개월 이내 발급, 전출입 변동내역 및 변동일자 포함)
- 주민등록등본(최근 1개월 이내 발급)
- 전입세대 열람내역
- 건축물대장
필요시 가족관계 증명서, 임대인 통장사본 등 추가 서류 요청 가능
▶대출 신청방법
대출 신청은 인터넷과 모바일 앱을 통한 신청이 가능합니다.
모바일 앱을 통한 대출신청방법에 대해 알아보겠습니다.
- 스타뱅킹 앱 설치 [안드로이드용] [아이폰용] 및 로그인
- 화면 하단 [금융상품] → 상품 카테고리 [대출] → [대출상품 더 알아보기] → [전세/월세/반환보증] → [전월세 보증금 대출] → [전세보증금이 걱정될 때 KB전세금안심대출] 신청 선택
- [한도 및 금리 알아보기] 선택 후 대출심사 진행
위 순서에 따라 진행하시면 손쉽게 모바일을 통한 대출신청이 가능합니다. 이후 기본정보 입력 → 약관 확인 및 동의 → 맞춤 상품 확인 → 신청정보 입력 → 서류제출 → 대출신청(실행) 완료까지 하면 대출신청이 끝납니다.
5. 전세금 반환보증
- 보증신청 기한
- 신규 전세계약: 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전까지
- 갱신 전세계약: 갱신 전 전세계약기간 만료일 이전 1개월로부터 갱신 전세계약서상 전세계약 기간의 1/2 경과하기 전까지 - 보증한도는 주택 가격의 100% 이내에서 다음 산식에 따라 산정한 금액으로 함
- 보증한도 = 주택가액 X 담보인정비율 - 선순위 채권 - 보증기간
- 보증서 발급일로부터 전세계약기간의 만료일 후 1개월 - 보증조건
- 전세보증금 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하
- 1년 이상의 전세계약기간 및 공인중개사가 확인(날인)한 전세계약
- 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자 취득
- 대상 주택에 대한 소유권 권리침해가 없을 것(경매, 압류, 가압류, 가처분 등)
- 전입세대 열람내역 확인 결과 타 세대의 전입 내역이 없을 것(단독, 다가구 제외)
- 건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것 - 보증료
- 보증료: 보증금액 X 보증료율 X 보증기간에 해당하는 일수 / 365
- 보증료율: 아파트 연 0.128%, 이 외 연 0.154%
6. KB전세금안심대출 후기 및 마무리
이상으로 KB전세금안심대출에 대해서 알아봤습니다. 이 외 관련 사항이 더 궁금하신 분은 링크를 통해 확인해주시면 감사하겠습니다.
국민은행 KB플러스 전세자금대출 신청자격 및 대출조건 확인(2022년)
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