오늘은 국민은행 국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출 대출조건에 대해서 확인해보겠습니다. 대출자격부터 신청서류, 신청방법까지 한 번에 알아보도록 하겠습니다.
1. 국민은행 국민주택기금 만기대환 주택 전세자금 대출이란?
2. 대출 신청자격 및 2022년 현재 금리
3. 대출한도액 및 대출상환
4. 대출 신청서류 및 신청방법
5. 대출 유의사항
6. 국민은행 국민주택기금 만기대환 주택 전세자금 대출 후기 및 마무리
바로 며칠 전, 이번 정부 들어 첫 부동산 관련 대책이 발표되었습니다. 이 발표에는 임대차에 관련된 내용도 있었는데요. 올해 8월이면 임대차 계약갱신청구권이 생긴 지 2년이 지나면서 새로운 전세계약을 해야 하는 분들이 나오게 됩니다. 이런 상황에서 전세 가격은 과거에 비해 많이 올라 정부에서는 전세부담이 커진 세입자를 위해 저리 전세대출 등을 적극적으로 지원하고 있는데요.
대표적인 것이 주택도시 기금의 버팀목 전세대출 등이 있습니다. 청년이나 신혼부부, 중소기업 취업 청년 등을 대상으로 대출을 지원하며 대출금리도 시중은행 금리보다 최소 3% 이상 저렴하기 대문에 많은 분들이 이용하고 있습니다.
그러나 혜택을 받을 수 있는 기간이 지나 만기가 도래한 분들은 대출금을 일시에 갚는 것조차 힘든 경우가 있습니다. 이런 분들을 위해 국민은행에서 취급하는 대출상품이 있습니다. 대출조건이 어떻게 되는지 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 국민은행 국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출이란?
▶국민은행 국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출이란 주택도시 기금 전세자금 대출 만기 대환을 위한 대출상품입니다.
| 대출기간 | 최장 2년 |
| 대상주택 | 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구, 주거용 오피스텔 |
| 대출금액 | 대출가능금액 이내 |
2. 대출 신청자격 및 2022년 현재 금리
▶대출 신청자격
- 임차보증금이 수도권 7억 원(지방 5억 원) 이하인 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로 주택금융신용보증서가 발급되는 고객
- 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)가 합산한 주택 보유수가 무주택 또는 1주택(부부합산소득 1억 원 이하) 이내인 고객
※ 1주택자의 경우 보유주택가액이 9억 원을 초과하거나, 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득 시점 시가 3억 원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외(단, 실수요 증빙 시 예외취급 가능) - KB국민은행에서 이미 취급한 주택도시 기금 버팀목 전세자금 대출 보유 고객이 대출 만기도래로 인해 대환 하고자 하는 고객
▶2022년 대출금리
대출금리는 현재 국민은행 공식 홈페이지에 기재되어 있지 않습니다. 고객별 금리는 기준금리, 가산금리 및 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점에서 확인해야 합니다.
▶우대금리
최고 연 1.2% 우대 가능
- 실적연동 우대금리: 최고 연 0.9%
- KB국민카드 이용실적 우대: 연 0.1 ~ 0.3%
- 급여이체 실적 우대: 최고 연 0.3%
- 자동이체 실적 우대: 0.1%
- KB스타뱅킹 이용 우대: 0.1%
- 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유: 0.1% - 부동산 전자계약 우대: 연 0.2%
- 주택자금 대출에 대한 장애인 우대: 연 0.1%
3. 대출한도액 및 대출상환
▶대출한도액
임차보증금의 80% 이내에서 대환 대상 국민주택기금 전세자금 대출 잔액의 90% 이내
단, 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능금액에 따라 달라집니다.
▶대출 상환
대출상환기간은 1개월 이상 24개월 이내이며, 임대차기간 연장 시 최대 8년까지 연장이 가능합니다.
상환방법은 만기 일시상환방식으로 중도상환 수수료는 없습니다.
4. 대출 신청서류 및 신청방법
▶대출 신청서류
- 본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 확정일자부 임대차(전세) 계약서 원본(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증(임대인에게 미리 지급한 금액이 있는 경우)
- 임차 물건지의 부동산 등기사항 전부증명서
- 주민등록등본(최근 1개월 이내 발급)
- 소득확인서류, 가족관계 증명서(필요시)
▶대출 신청방법
영업점을 통해 대출심사가 가능합니다. 위 기재된 신청서류를 챙겨 가까운 영업점을 방문하시기 바랍니다. 방문 전에는 국민은행 공식 홈페이지나(https://obank.kbstar.com/) 스타뱅킹 앱[안드로이드용] [아이폰용]을 사용해 원하는 날짜와 시간에 방문 예약하면 편하게 상담을 진행하실 수 있습니다.
5. 대출 유의사항
- 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행 여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
- 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 [신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률]과 [일반 신용정보 관리규약]에 따라 '연체정보 등으로' 등록되어 금융상 불이익을 받을 수 있습니다.
- 일시상환방식 대출의 기한연장은, 대출 만기일 1개월 이전부터 가능합니다.
- 만기일 전까지 영업점을 방문해 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다.
6. 국민은행 국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출 후기 및 마무리
오늘은 국민은행에서 취급하는 국민주택기금 만기대환 주택전세자금 대출에 대해서 알아봤습니다. 정부에서 지원하는 버팀목 전세자금대출 등을 받으면 가장 좋겠지만 자격조건을 맞추지 못해 어쩔 수 없이 시중은행으로 대환대출을 신청하시는 분들이 많습니다. 이럴 때 급하게 2금융권을 알아보지 말고 신용점수에 문제가 생기지 않는 1금융권에서 대출 가능한 국민은행 대환대출을 받으시길 권해드립니다.
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