장위 4구역 장위자이 레디언트의 모집공고가 11월 25일 기준으로 게재되었습니다. 이번 분양단지의 정확한 위치는 성북구 장위동 62-1번지 일대인데요. 전체 2840세대의 물량 중 1330세대가 일반분양 물량으로 나오게 됩니다. 오늘은 장위 4구역 레디언트의 분양 가격과 평면도, 분양일정 정보에 대해서 자세히 살펴보겠습니다.
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분양가 상한제 개편안이 7월 중순부터 적용이 됩니다. 이번 개편안으로 건설사는 상승하는 원자재비와 인건비 압박에서 조금 숨통이 틔였고, 재개발 재건축을 진행 중인 단지의 조합원 분들도 분담금에 대한 압박을 조금 덜었지 않나 싶습니다.
그렇다고 해도 상한제에서 자유로울 수는 없는데요. 이번 개편안에서 가격을 최종적으로 결정하는 기구가 새롭게 신설되면서 택지비 검증을 받게 되었습니다. 최종적인 분양가는 이 택지비 검증과 함께 분양가를 조율하게 되겠죠.
현재 서울·경기뿐 아니라 전국 부동산 시장에 찬바람이 불고 있는데요. 지속적인 인플레 상황과 금리인상으로 집 구매를 꺼려하는 분들이 많습니다. 하지만 지난 몇 년간을 생각해보면 그런 때가 기회였던 적이 많았죠.
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오히려 발상의 전환으로 이런 때 일반분양물량이 많은 곳에 당첨을 노려보는 것은 좋은 방법이라 생각이 됩니다.
아현2구역 마포더클래시 분양가 및 분양일정
오늘은 아현2구역 마포더클래시의 분양가와 분양일정 등 전반적인 분양정보에 대해서 자세히 한번 다뤄보겠습니다. 1. 아현2구역 마포더클래시란? 2. 단지 규모 및 평면도 3. 일반분양물량 4. 역
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이건 분양가 상한제 개편으로 그동안 분양을 하지 않았던 단지 곳곳에서 일반분양을 준비하고 있으니 자격조건이 되시는 분들은 반드시 이 기회에 내 집 마련을 하시면 좋겠습니다. 그러면 오늘은 장위 4구역 자이에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
1. 장위자이 레디언트 사업개요
| 단지 규모 | 지하 3층, 지상 7~31층, 총 2840세대 |
| 현장 위치 | 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 |
| 모델하우스 위치 | 서울특별시 성북구 장위동 97-1번지 |
| 분양 세대수 | 1330세대 |
| 분양타입 | 49B타입, 49C타입, 49D타입, 49E타입, 59A타입, 59B타입, 59C타입, 59D타입, 59E타입, 72타입, 84A타입, 84B타입, 84D타입, 84E, 84F, 97타입 |
| 입주시기 | 2025년 3월 |
이 중 특별공급 물량은 374세대로 평형별로는 49B타입 26세대, 49C타입 10세대, 49D타입 15세대, 49E타입 6세대, 59A타입 37세대, 59B 타입 63세대, 59C 타입 11세대, 59D타입 6세대, 59E타입 15세대, 72 타입 185세대입니다.
특별공급 유형별로 살펴보면 기관추천 71세대, 다자녀가구 71세대, 신혼부부 145세대, 노부모 부양 16세대, 생애최초 71세대입니다.
2. 일반분양 물량 및 평면도 정보
| 분양타입 | 일반분양 물량 |
| 49B㎡(24평형) | 28세대(특별공급 26세대) |
| 49C㎡(24평형) | 11세대(특별공급 10세대) |
| 49D㎡(24평형) | 15세대(특별공급 15세대) |
| 49E㎡(24평형) | 11세대(특별공급 6세대) |
| 59A㎡(26평형) | 35세대(특별공급 37세대) |
| 59B㎡(26평형) | 57세대(특별공급 63세대) |
| 59C㎡(26평형) | 16세대(특별공급 11세대) |
| 59D㎡(26평형) | 11세대(특별공급 6세대) |
| 59E㎡(26평형) | 15세대(특별공급 15세대) |
| 72㎡(30평형) | 169세대(특별공급 185세대) |
| 84A㎡(34평형) | 273세대 |
| 84B㎡(34평형) | 22세대 |
| 84D㎡(34평형) | 189세대 |
| 84E㎡(34평형) | 1세대 |
| 84F㎡(34평형) | 88세대 |
| 97㎡(40평형) | 15세대 |
- 49B㎡ 타입 평면도: 전체 54세대입니다. 3 베이로 침실 2, 욕실 1개 구조입니다.
- 49C㎡ 타입 평면도: 21세대입니다. 2 베이 구조로 침실 2개, 욕실 1개 구조입니다.
- 49D㎡ 타입 평면도: 30세대입니다. 타워 구조로 거실과 주방을 넓게 활용할 수 있습니다. 침실 2개입니다.
- 49E㎡ 타입 평면도: 17세대입니다. 2 베이 구조입니다.
- 59A㎡ 타입 평면도:3 베이 구조입니다. 침실 3개, 욕실 2개 구조입니다. 안방 드레스룸은 구비되어 있지 않습니다.
- 59B㎡ 타입 평면도: 타워형 2 베이 구조입니다. 침실 3개, 욕실 2개 구조입니다.
- 59C㎡ 타입 평면도: 분양 물량은 4단지 27세대입니다.
- 59D㎡ 타입 평면도: 4단지 17세대 일반분양입니다.
- 59E㎡ 타입 평면도: 2, 3, 4단지 30세대입니다. 3 베이 구조입니다.
- 72㎡ 타입 평면도: 침실 3개, 욕실 2개 구조입니다. 1단지 147세대, 2단지 66세대, 3단지 141세대 배정입니다.
- 84A㎡ 타입 평면도:3 베이구조로 작은 파우더룸과 드레스룸을 갖추고 있습니다. 1단지 141세대, 2단지 114세대, 4단지 18세대 분양합니다.
- 84B㎡ 타입 평면도: 2단지 22세대 분양입니다. 타워형으로 넓은 현관이 특징입니다.
- 84D㎡ 타입 평면도: 1단지 120세대, 2단지 54세대, 4단지 15세대 일반분양입니다.
- 84E㎡ 타입 평면도: 1세대 배정된 물량입니다.
- 84F㎡ 타입 평면도: 3베이 구조로 2단지 54세대, 4단지 36세대입니다.
- 97㎡ 타입 평면도:4 베이 구조로 안방 드레스룸과 파우더룸을 갖추고 있습니다. 1단지 15세대 일반분양 배정되었습니다.
3. 청약일정 및 자격
| 특별공급 | 1순위 | 2순위 | 당첨자발표 | 계약일 | |
| 청약 일정 | 12.6.(화) | 12.7.(수) - 12.8.(목) |
12.9.(금) | 12.16.(금) | 12.27.(화) - 12.29.(목) |
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특별공급과 일반분양을 받기 위해서는 공통적으로 청약통장이 필요하며 1순위에 넣을 수 있는 조건은 유형별로 달라집니다. 기관추천과 다자녀, 신혼부부는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 노부모 부양과 생애최초, 1순위 청약은 통장 가입기간이 24개월 이상이 되어야 가능합니다.
해당 단지는 수도권 투기과열지구에서 분양하는 분양가 상한제 적용 단지로 당첨자 발표일을 기준으로 8년간 전매가 제한되며 2년의 거주의무가 부과됩니다. 이 점 명심하시고 청약에 도전하시기 바랍니다.
4. 분양 가격
장위자이 레디언트의 평당 분양 가격은 평균 2834만 원대입니다. 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%로 중도금은 이자후불제 조건으로 대출이 가능합니다.
| 타입 | 세대수 | 최저-최고 분양가 |
| 49B㎡ | 54세대 | 6.276억 - 6.943억 |
| 49C㎡ | 21세대 | 6.259억 - 6.925억 |
| 49D㎡ | 30세대 | 6.166억 - 6.822억 |
| 49E㎡ | 17세대 | 6.46억 - 6.855억 |
| 59A㎡ | 72세대 | 7.187억 - 7.594억 |
| 59B㎡ | 120세대 | 7.136억 - 7.895억 |
| 59C㎡ | 27세대 | 7.199억 - 7.965억 |
| 59D㎡ | 17세대 | 7.37억 - 7.984억 |
| 59E㎡ | 30세대 | 7.218억 - 7.627억 |
| 72㎡ | 354세대 | 8.127억 - 8.991억 |
| 84A㎡ | 273세대 | 9.251억 - 10.235억 |
| 84B㎡ | 22세대 | 9.057억 - 9.426억 |
| 84D㎡ | 189세대 | 9.22억 - 10.201억 |
| 84E㎡ | 1세대 | 9.313억 |
| 84F㎡ | 88세대 | 8.9억 - 9.847억 |
| 97㎡ | 15세대 | 11.062억 - 11.983억 |
다음은 발코니 확장비입니다. 기타 옵션에 대해서 더욱 자세한 정보를 얻고 싶으신 분은 아래 링크에서 확인이 가능합니다.
특이하게 발코니 확장비의 가격이 기본형과 고급형으로 나뉘어 있습니다. 기본형과 고급형의 차이는 견본주택에 전시되어 있으니 확인 후 선택하시기 바랍니다.
5. 공식 분양 홈페이지 바로가기
아래는 장위4구역 장위 레디언트의 공식 분양 홈페이지입니다. 해당 단지에 대해서 더욱 자세한 정보를 확인하실 분은 아래 링크에서 확인해주세요.
[철산자이 더 헤리티지] 분양가 분양 일정 및 입지 분석 - 철산 주공 8,9
장위자이 레디언트 공식 홈페이지 바로가기
6. 마무리
아래는 해당 단지의 동호수 배치도입니다.
마지막으로 아래는 입주자 모집공고 파일을 올려두었습니다.
오늘은 12월 7일 1순위 청약을 진행하는 장위4구역 장위자이 레디언트의 분양 가격과 평당 가격, 평면도 정보에 대해서 살퍄봤습니다. 최근 부동산 경기가 좋지 않기 때문에 청약을 꺼리시는 분들도 계시지만 이럴 때일수록 부동산 시장에 더욱 적극적인 관심을 가지고 있어야 한다고 생각합니다. 감사합니다.
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