국민은행 KB 신혼부부 전세자금대출 2022년 자격 및 조건 확인하기

국민은행에서 신혼부부를 위한 전세자금대출 상품을 취급하고 있습니다. KB신혼부부 전세자금 대출의 신청자격과 대출조건에 대해 하나하나 알아보겠습니다.

1. 국민은행 KB 신혼부부 전세자금대출이란?
2. 대출 신청자격 및 2022년 현재 금리
3. 대출한도액 및 대출상환
4. 대출 신청서류 및 신청방법
5. 대출 유의사항
6. 국민은행 KB 신혼부부 전세자금대출 후기 및 마무리

2022년 하반기 전세시장이 폭풍전야와 같습니다. 곧 8월이면 계약갱신청구권 만기가 돌아오고 새로운 임대차 계약을 해야 하는 분들이 많이 늘어나기 때문인데요. 이런 와중에 전세자금 대출은 지속적으로 증가하고 있습니다.

아시다시피 대출은 은행마다 대출 가능 총량이 정해져 있기 때문에 대출받는 사람이 많을수록, 그리고 하반기로 갈수록 대출받기가 힘들어집니다.

높은 대출금리와 아파트 가격 상승으로 매매를 꺼려하시는 분들이 전세나 월세로 많이 돌아섰고, 전세자금 대출 금리도 높기 때문에 아예 처음부터 전세 고려 없이 월세를 선택하시는 분들도 주변에 꽤 있습니다.

그러나 저렴한 금리로 전세자금 대출을 받을 수 있다면 아직은 월세보다 전세가 유리한 것이 사실입니다. 매매 가격은 주춤하거나 떨어지고 있지만, 반대로 전세나 월세를 찾는 분들이 늘어나기 때문에 임대시장 가격이 움직이고 있고, 그중에서도 월세 선호 비중이 최근 들어 증가세 월세 임대 가격 자체가 많이 오른 상태입니다. 그렇기 때문에 임대를 구할 때는 전세 금리와 월세를 잘 비교해보시고 유리한 쪽을 선택하는 것이 좋습니다.

1. 국민은행 KB 신혼부부 전세자금대출이란?

▶국민은행에서 취급 중인 KB 신혼부부 전세자금 대출은 당장 큰 목돈이 없는 신혼부부를 위해 우대금리를 제공함으로써 저렴하게 전세대출을 받을 수 있게 도와주는 상품입니다.

대출금액	최고 2억원
대출기간	최장 2년
대출금리	최저 3.41

2. 대출 신청자격 및 2022년 현재 금리

▶대출 신청자격

혼인기간 7년 이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼 예정자로 아래 조건을 모두 충족하는 성년 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객
- 임차보증금 수도권 7억 원(지방 5억 원) 이하
- 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급
- 본인과 배우자가 합산한 주택수가 무주택 또는 1주택(부부합산소득 1억 원 이하) 이내인 고객

보유주택수가 1주택인 경우 주택가액이 9억 원을 초과하거나, 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득 시점 시가 3억 원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외됩니다.
단, 직장이전이나 자녀교육, 질병치료, 부모봉양, 학교 폭력 등 실수요자 증빙 시에는 예외취급이 가능합니다.

▶2022년 현재 금리

아래 금리는 일시상환, 대출기간 2년, 신용등급 3등급, 2022년 6월 기준 대출금리입니다.

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규COFIX 6개월	1.98	2.79	1.35	3.42	4.77
신규COFIX 12개월	1.98	3.00		3.63	4.98
신잔액 COFIX 6개월	1.31	3.45		3.41	4.76
신잔액 COFIX 12개월	1.31	3.64		3.60	4.95

▶우대금리

최고 연 1.35%까지 우대 가능

신혼부부 우대: 연 0.15%(최초 대출기간 만료일까지 적용)
실적연동 우대금리: 최고 연 0.9%
- KB국민카드 이용실적 우대: 연 0.1 ~ 0.3%
- 급여이체 실적 우대: 최고 연 0.3%\
- 자동이체 실적 우대: 0.1%
- KB스타뱅킹 이용 우대: 0.1%
- 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유: 0.1%
부동산 전자계약 우대: 연 0.2%
주택자금 대출에 대한 장애인 우대: 연 0.1%

3. 대출한도액 및 대출상환

▶대출 한도액

대출금액은 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억까지 가능하나, 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내로 제한됩니다.

▶대출 상환

대출기간은 1년 이상 2년 이내이며, 임대차 계약 연장 시에는 최장 10년까지 대출 연장이 가능합니다. 상환방식은 일시상환과 혼합상환 중 택 일하게 되면 혼합상환 선택 시에는 분할상환금액을 대출금의 5% 이상 설정해야 합니다.

중도상환 수수료는 0.6%가 최대 3년까지 부과되고, 금리변동주기 또는 고정금리 기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간이 같은 경우에는 0.7%가 부과됩니다.

4. 대출 신청서류 및 신청방법

▶대출 신청서류

본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
확정일자부 임대차(전세) 계약서 원본(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증(임대인에게 미리 지급한 금액이 있는 경우)
임차 물건지의 부동산 등기사항 전부증명서
주민등록등본(최근 1개월 이내 발급)
소득확인서류 및 재직확인 서류
신혼부부 확인서(혼인관계 증명서, 가족관계 증명서, 청첩장, 예식장 계약서 등)

기타 대출심사 과정에서 필요한 경우 추가 서류 제출을 요구할 수 있습니다.

▶대출 신청방법

대출 신청은 영업점, PC, 모바일 모두 가능합니다.

모바일 앱을 통한 대출신청방법에 대해 알아보겠습니다.

스타뱅킹 앱 설치 [안드로이드용] [아이폰용] 및 로그인
화면 하단 [금융상품] → 상품 카테고리 [대출] → [대출상품 더 알아보기] → [전세/월세/반환보증] → [전월세보증금대출] → [신혼부부 및 결혼 예정자를 위한 KB신혼부부 전세자금 대출] 신청 선택
[한도 및 금리 알아보기] 선택 후 대출심사 진행

위 순서에 따라 진행하시면 손쉽게 모바일을 통한 대출신청이 가능합니다. 이후 기본정보 입력 → 약관 확인 및 동의 → 맞춤 상품 확인 → 신청정보 입력 → 서류제출 → 대출신청(실행) 완료까지 하면 대출신청이 끝납니다.

5. 대출 유의사항

대출대상은 아파트(주상복합), 연립, 다세대, 단독/다가구. 주거용 오피스텔, 노인복지주택 등이 가능하며, 전세(예정) 주택이 무허가 건물 또는 건물등기사항 전부증명서에 소유권 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 경우 대출이 불가능합니다.
신규 임차 시에는 잔금지급일 또는 주민등록 전입일로부터, 계약갱신 시에는 갱신일로부터 3개월 이내 대출을 신청해야 합니다.
해당 상품은 신용등급별 금리 차등이 없기 때문에 금리인하요구 신청이 불가능합니다.