국민은행 KB플러스 전세자금대출 신청자격 및 대출조건 확인(2022년)

국민은행 KB플러스 전세자금대출의 2022년 신청자격과 대출조건에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

1. 국민은행 KB플러스 전세자금대출이란?
2. 대출 신청자격 및 2022년 현재 금리
3. 대출한도액 및 대출상환
4. 대출 신청서류 및 신청방법
5. 대출 유의사항
6. 국민은행 KB플러스 전세자금 대출 후기 및 마무리

전세대란이 예고되어 있습니다. 곧 계약갱신청구권이 생긴 지 2년이 되기 때문에 신규 전세계약을 해야 하는 분들이 시장으로 나오면서 정부에서는 전세대책을 계속해서 내놓고 있습니다. 상생 임대인 제도를 만들어 전세금을 이전 임대료에서 5% 이내로 제한하고, 정부지원 전세 관련 대출의 자격조건과 한도를 풀어주고 있습니다.

서울은 아파트 매매 가격 평균가가 10억을 넘어가면서 전세가 또한 함께 오르고 있는데요. 정부지원 대출은 대출금액이 2~3억 수준으로 수도권에서 정부지원대출 전세자금으로 전세를 구하기는 사실상 쉽지 않습니다.

이런 때는 정부지원 전세자금 대출에 비해 대출금리는 높지만 대출한도액이 큰 제1금융권 대출을 알아볼 수 밖에 없는데요. 그 중에서도 국민은행에서 취급하고 있는 전세자금대출에 대해 하나하나 알아보겠습니다. 바로 확인해보세요.

1. 국민은행 KB플러스 전세자금대출이란?

▶국민은행 KB플러스 전세자금대출은 전세 신규 입주 또는 계약갱신을 하는 시기에 서울보증보험의 보증서를 담보로 지원하는 전세대출상품을 말합니다.

대출금액	최고 5억원
대출기간	최장 3년
대출금리	최저 3.87

2. 대출 신청자격 및 2022년 현재 금리

▶대출 신청자격

민법상 성년인 세대주이며 서울보증보험증권이 발급되는 고객 중 아래 사항 모두 충족하는 고객

부동산 중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우
본인과 배우자(결혼 예정자( 포함)가 합산한 주택 보유수가 무주택 또는 1주택 이내인 고객

※ 1주택자의 경우 보유주택가액이 99억 원을 초과하거나, 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득 시점 시가 33억 원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외(단, 실수요 증빙 시 예외취급 가능))

▶2022년 현재 금리

대출금리는 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급, 2022년 6월 기준입니다.

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규COFIX 6개월	1.98	3.76	1.20	4.54	5.74
신규COFIX 12개월	1.98	3.73		4.51	5.71
신잔액COFIX 6개월	1.31	3.76		3.87	5.07
신잔액COFIX 12개월	1.31	3.73		3.84	5.04

2022년 6월 23일 기준 최저금리는 3.84%, 최고금리는 5.74%입니다.

▶우대금리

최고 연 1.2% 우대 가능

실적연동 우대금리: 최고 연 0.9%
- KB국민카드 이용실적 우대: 연 0.1 ~ 0.3%
- 급여이체 실적 우대: 최고 연 0.3%\
- 자동이체 실적 우대: 0.1%
- KB스타뱅킹 이용 우대: 0.1%
- 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유: 0.1%
부동산 전자계약 우대: 연 0.2%
주택자금 대출에 대한 장애인 우대: 연 0.1%

3. 대출한도액 및 대출상환

▶대출 한도액

대출금액은 아래 항목 중 가장 적은 금액 이내에서 최저 5백만 원에서 최고 5억 원까지 가능합니다.

임차 보증금액의 80% 이내
임차 물건지의 선순위 설정 최고액과 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내
본인 및 배우자(결혼 예정자 포함)가 보유한 주택이 1주택인 경우 최고 3억 원 이내
갱신 임대차 계약인 경우 임차보증금 증액금액 이내

실제 대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정됩니다.

▶대출 상환

대출기간은 최저 3개월 이상에서 3년 이내이며, 계약 연장 시에는 최대 10년까지 연장이 가능합니다.

상환방식은 일시상환과 원(리)금균상환방식 중 하나를 선택하게 되고, 대출실행 후 3년까지는 조기상환 수수료가 부과됩니다.

4. 대출 신청서류 및 신청방법

▶대출 신청서류

본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
확정일자부 임대차(전세) 계약서 원본(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증(임대인에게 미리 지급한 금액이 있는 경우)
재직 및 소득확인서류
주민등록등본(최근 1개월 이내 발급)

기타 대출 심사과정에서 필요한 경우 가족관계 증명서나 임대인 통장사본 등을 요청할 수 있습니다.

▶대출 신청방법

대출신청은 인터넷을 통한 신청방법과 모바일 앱을 통한 신청방법이 있습니다.

모바일 앱을 통한 대출신청방법에 대해 알아보겠습니다.

스타뱅킹 앱 설치 [안드로이드용] [아이폰용] 및 로그인
화면 하단 [금융상품] → 상품 카테고리 [대출] → [대출상품 더 알아보기] → [전세/월세/반환보증] → [전월세 보증금 대출] → [고객님의 전세금을 지원하는 KB 플러스 전세자금 대출] 신청 선택
[한도 및 금리 알아보기] 선택 후 대출심사 진행

위 순서에 따라 진행하시면 손쉽게 모바일을 통한 대출신청이 가능합니다. 이후 기본정보 입력 → 약관 확인 및 동의 → 맞춤 상품 확인 → 신청정보 입력 → 서류제출 → 대출신청(실행) 완료까지 하면 대출신청이 끝납니다.

5. 대출 유의사항

신규 임차인 경우 입주일로부터 7영업일 이전에 대출을 신청해야 합니다.
대출금액에 따라 인지세가 부과될 수 있습니다. 5천만 원 이하는 비과세, 5천만 원에서 1억 이하는 7만 원, 1억에서 10억 이하는 15만 원이 부과되고 대출자 본인과 은행이 각각 50%씩 나누어 부담합니다.
임차보증금 반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지 비용 3만 원은 고객이 부담합니다.
본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능한 상품입니다. 단 은행 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.
대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
금리 재산정 주기가 도래 시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족 여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.