국민은행 징검다리전세자금보증 주택전세자금대출 대출조건 확인

국민은행에서 취급하는 징검다리전세자금보증 주택전세자금대출의 대출조건에 대해서 하나하나 알아보겠습니다.

1. 국민은행 징검다리전세자금보증 주택전세자금대출이란?
2. 대출 신청자격 및 2022년 현재 금리
3. 대출한도액 및 대출상환
4. 대출 신청서류 및 신청방법
5. 대출 유의사항
6. 국민은행 징검다리전세자금보증 주택전세자금대출 후기 및 마무리

이제 계약갱신청구권이 생긴 지 2년이 다 되어가면서 정부에서도 전세난민을 위한 여러 정책을 내놓고 있습니다. 그중 대표적인 것이 상생 임대인 제도인데요. 이 제도로 계약갱신 시 계약금을 5% 이내로 올리면 조정대상지역 내 1주택자나 일시적 2주택자에게 거주기간을 만족하지 않아도 양도세 비과세 혜택을 주는 내용입니다.

이 뿐만 아니라 주택도시보증공사에 대해 분양가 상한제를 더 높여주거나 심사 기준 등을 손질하면서 시장에 아파트 분양물량이 풀릴 수 있게 유도하고 있습니다.

이런 와중에 국민주택기금에서 운영 중인 버팀목 전세자금 대출 지원 대상을 확대하고 대출한도 상향도 논의 중인데요. 버팀목 전세자금 대출을 할 수 있으면 가장 좋지만 대출자격조건이 안되시는 분들도 많이 있습니다. 이런 분들 중에는 주택을 이미 소유하고 있어 1금융권 전세대출을 받지 못해 2금융권으로 넘어가신 분들도 꽤 있는데요. 이런 분들을 위한 징검다리 전세자금 보증 대출에 대해 바로 확인해보세요.

1. 국민은행 징검다리전세자금보증 주택전세자금대출이란?

▶국민은행 징검다리전세자금보증 주택전세자금대출이란 제2금융권에서 전세자금을 빌린 분들이 1금융권 전세대출로 갈아탈 수 있도록 대출금을 상환해주는 상품입니다.

대출금액	대출가능금액 이내
대출기간	최장 2년
대출금리	최대 5.00%

2. 대출 신청자격 및 2022년 현재 금리

▶대출 신청자격

임차보증금이 수도권 7억 원(지방 5억 원) 이하인 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로 주택금융신용보증서가 발급되는 고객
본인과 배우자(결혼 예정자 포함)가 합산한 주택 보유수가 무주택 또는 1주택 이내인 고객
※ 1주택자의 경우 보유주택가액이 99억 원을 초과하거나, 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득 시점 시가 33억 원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외(단, 실수요 증빙 시 예외취급 가능))
부부합산 연소득 7천만 원 이하의 전세 거주자로 제2금융권 전세자금 대출을 정상 이용 중인 자로 본 대출을 통해 전액 상환이 가능한 자
대출실행일 기준 잔여 임대차 계약기간이 12개월 이상인 고객

▶2022년 현재 대출금리

일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급 기준

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규 COFIX 6개월	1.98	2.81		3.59	4.79
신규 COFIX 12개월	1.98	3.02		3.80	5.00
신잔액 COFIX 6개월	1.31	3.47		3.58	4.78
신잔액COFIX 12개월	1.31	3.66		3.77	4.97

금리는 최저 3.58%에서 최고 5.00%까지입니다. 2022년 6월 기준으로 봐도 상당히 괜찮은 조건으로 대출이 가능합니다.

▶우대금리

최고 연 1.2% 우대 가능

실적연동 우대금리: 최고 연 0.9%
- KB국민카드 이용실적 우대: 연 0.1 ~ 0.3%
- 급여이체 실적 우대: 최고 연 0.3%
- 자동이체 실적 우대: 0.1%
- KB스타뱅킹 이용 우대: 0.1%
- 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유: 0.1%
부동산 전자계약 우대: 연 0.2%
주택자금 대출에 대한 장애인 우대: 연 0.1%

3. 대출한도액 및 대출상환

▶대출 한도액

대출금액은 임차보증금의 80% 이내(공공임대주택은 90% 이내)에서 제2금융권 전세자금 대출 잔액 범위 내에서 가능합니다. 단, 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능금액에 따릅니다.

▶대출상환

일시상환방식으로 대출기간은 1년 이상 2년 이내입니다. 임대계약 종료일 이내 임대기간을 연장하게 되면 최대 10년까지 대출 연장이 가능합니다. 중도상환 수수료는 없습니다.

4. 대출 신청서류 및 신청방법

▶대출 신청서류

본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
소득 및 재직확인 서류(필요시)
확정일자부 임대차(전세) 계약서 원본(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증(임대인에게 미리 지급한 금액이 있는 경우)
임차 물건지의 부동산 등기사항 전부증명서
주민등록등본(최근 1개월 이내 발급)
임대인 통장사본, 가족관계 증명서(필요시)

▶대출 신청방법

영업점 방문을 통한 신청이 가능합니다. 국민은행 공식 홈페이지(https://obank.kbstar.com)나 스타뱅킹 앱 [안드로이드용] [아이폰용]에서 영업점 검색 및 상담예약을 하면 원하는 날짜와 시간에 바로 대출상담이 가능합니다.

5. 대출 유의사항

대출대상 주택은 주택(건물등기사항 전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물) 및 주거용 오피스텔입니다.
전세(예정) 주택이 무허가 건물 또는 건물등기사항 전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 경우 대출이 불가능합니다.
제2금융권 대환 대상 대출 상환계좌로 입금 실행됩니다.(본인 지급 불가)
대출실행 후 2 영업일 이내 제2금융권 대출의 전액 상환 영수증을 제출하여야 합니다.
대출신청인이 신용도 판단 정보 등록자(신용회복 지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
금리 재산정 주기가 도래 시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족 여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승할 수 있습니다.