국민은행 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출 대출조건(2022)

오늘은 국민은행에서 취급하는 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출 대출조건에 대해 알아보겠습니다. 1주택자도 조건을 충족하면 대출이 가능하니 아래 글을 잘 살펴보시기 바랍니다.

1. 국민은행 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금 대출이란?
2. 대출 신청자격 대출조건, 2022년 현재 금리
3. 대출한도액 및 대출상환
4. 대출 신청서류 및 신청방법
5. 대출 유의사항
6. 국민은행 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출 후기 및 마무리

복지 관련 예산이 늘고 사회 취약계층이나 고령층이 늘면서 사회적 배려 대상자에 해당하는 분들도 눈에 띄게 늘고 있습니다. 이런 분들을 위한 정부지원 정책이나 지자체 자체 사업이 많은데요. 국민은행에서도 이런 사업의 일환으로 사회적배려 대상자를 위한 특례보증 전세자금 대출을 지난 2018년에 출시해 지금까지 운영해오고 있습니다. 대출조건에 대해서 바로 알아보겠습니다.

1. 국민은행 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출이란?

▶사회적배려 대상자에게 우대금리(연 0.2%)를 제공하는 전세자금 대출

대출금액	최대 4천5백만원
대출기간	2년 이내(임대 연장시 최장 10년까지)
대출금리	최고 4.39%

2. 대출 신청자격과 대출조건, 2022년 현재 금리

▶대출 신청자격

임차보증금 수도권 7억 원(지방 5억 원) 이하 임대차 계약을 체결하고 보증금 5% 이상을 계약금으로 지급한 고객
민법상 성년인 세대주로 다음 중 하나에 해당하면서 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
- 국민기초생활수급자
- 차상위계층
- 중증장애인
- 북한이탈주민
- 자립아동
- 소년소녀가정
- 다문화가정
- 노부모 부양가정
- 영구 임대주택 가구
- 소액임차인
본인과 배우자(결혼 예정자 포함) 합산 주택 보유수가 무주택 또는 1주택(부부합산소득 1억 원 이하) 이내인 고객
단, 1주택자의 경우 보유주택가액이 9억을 초과하거나, 2020.7.10. 이후 투기 또는 투기과열지구 내 취득 시점 시가 3억 초과 아파트를 구입한 경우 제외(실수요 증빙 시 예외적으로 취급 가능)

▶2022년 현재 금리
조건: 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급 기준)

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규COFIX 6개월	0.89	2.68	1.70	1.87	3.57
신규COFIX 12개월	0.89	2.85		2.04	3.74
신잔액COFIX 6개월	1.18	2.88		2.36	4.06
신잔액COFIX 12개월	1.18	2.44		1.92	3.62

국민은행 공식 홈페이지에 있는 대출금리는 마지막으로 업데이트된 일자가 2020.7.23.입니다. 2년 전에 비해 기준금리가 많이 올랐기 때문에 대출상담 시 금리 부분은 상담원과 다시 한번 체크해야 합니다.

▶우대금리는 최고 연 1.4%까지 적용 가능합니다.

사회적 배려대상 우대: 연 0.2%
실적연동 우대금리: 최고 연 0.9%
- KB국민카드 이용실적 우대: 0.1~0.3%
- 급여이체 실적 우대: 0.3%
- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상): 0.1%
- KB스타뱅킹 이용실적 우대: 0.1%
- 적립식 예금 30만 원 이내 실적 우대: 0.1%
부동산 전자계약 우대: 0.2%
주택자금 대출에 대한 장애인 우대: 0.1%

3. 대출한도액 및 대출상환

▶대출 한도액

임차보증금 이내에서 최대 3천만 원(채권보전조치 시 최대 4천5백만 원)
단, 실제 대출금은 한국주택금융공사 보증서 발급 가능금액에 따라 다름.

▶대출상환

일시상환방식으로 대출기간은 1년 이상 2년 이내입니다. 임대기간 연장 시에는 최장 10년까지 연장이 가능합니다.

4. 대출 신청서류 및 신청방법

▶대출 신청서류

본인 신분증(주민등록등본, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
보증대상 확인서류(국민기초생활수급자, 한부모가족증명서, 차상위계층 확인서 등)
확정일자부 임대차(전세) 계약서 - 계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함
임차목적물의 부동산 등기사항 전부증명서
계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
주민등록등본(1개월 내 발급)
이 외에, 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계 증명서, 임대인 통장사본 등 추가 서류 제출 요청 가능

▶대출 신청방법

영업점 내방을 통해 신청이 가능합니다. 국민은행 공식 홈페이지(https://obank.kbstar.com/)나 스타뱅킹 앱[아이폰용] [안드로이드용]을 다운로드하여 영업점 상담예약 후 방문하면 원하는 날짜와 시간에 상담을 받을 수 있습니다.

5. 대출 유의사항

만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행 여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
연체가 계속되는 경우 연체기간에 따라 [신용정보 이용 및 보호에 관한 법률]과 [일반 신용정보관리규약]에 따라 '연체정보 등]으로 등록되어 금융상 불이익을 받을 수 있습니다.
대출신청인이 신용판단 정보 등록자(신용회복 지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
금래 재산정 주기가 도래 시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족 여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
대출신청인은 은행 담당자로부터 COFIX에 대한 설명을 충분히 들으시고, 각 기준금리의 특징을 이해하신 후 본인에게 적합한 대출상품을 선택하시기 바랍니다.
대출대상 주택은 건물등기사항 전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물이어야 하며, 전세(임차) 면적의 1/2이 상이 주거용으로 사용되는 경우에 한합니다.
전세(예정) 주택이 무허가 건물 또는 건물등기사항 전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출이 불가능합니다.