오늘은 포항과 경주 및 경북 아파트 미분양 현황 정보에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 요즘 부동산 경기가 침체되면서 심각한 거래절벽이 이어지고 있습니다. 부동산 심리가 좋지 않은 데는 급격한 금리인상 영향도 있겠지만 쌓이고 있는 미분양으로 인해 매매를 망설이는 분도 많기 때문일 겁니다.
포항 경주 및 경북 아파트 미분양 현황, 확인하세요.
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전국적으로 아파트 미분양이 많은 곳은 대구입니다. 그다음으로 많은 미분양 아파트가 있는 곳은 경북인데요. 대구·경북의 미분양 아파트 개수를 합치면 거의 14,000 세대가 넘기 때문에 시장 하락을 가속화시키고 있습니다.
대구광역시 미분양 아파트 최신 현황 정리, 매월 업데이트됩니다.
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오늘은 대구광역시 아파트 미분양 현황 정보에 대해서 한편 살펴보도록 하겠습니다. 요즘 전국적인 부동산 경기침체로 주택을 많이 보유했거나 고점에 집을 구매하신 분들은 힘든 시기를 보내
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경북, 그중에서도 어떤 곳에 특히 미분양이 많은지 바로 살펴보도록 하겠습니다. 참고로 오늘 포스팅하는 미분양 현황은 8월 달 기준입니다.
1. 경북 아파트 민간 미분양 주택 현황
8월 현재 경북에 집계된 미분양 아파트는 6,517세대로 전월에 비해 1,694세대가 증가했습니다.
- 대구경북경제 자유구역청(포항) : -148
- 포항시: +1,997
- 경주시: -114
- 김천시: -28
- 안동시: -5
- 영천시: -3
- 상주시: -3
- 문경시: -10
- 청도군: +8
목록을 살펴보면 포항시에서 미분양 물량이 급격하게 늘어난 것을 확인할 수 있습니다. 밑에서 다시 언급하겠지만 3,000세대가 넘는 대단지에서 미분양이 대량 발생한 것으로 보입니다. 이 때문에 7월 4,823세대이던 미분양 가구수가 8월 6,517세대로 급격히 증가했습니다.
경북 민간 준공 후 미분양 주택 현황
악성 미분양이라고 할 수 있는 준공 후 미분양 주택은 전체 990 가구로 전월 대비 28 세대 감소하였습니다.
대구경북 경제 자유구역청 포항시 흥해읍 미분양 아파트 현황
흥해읍에 위치한 대구·경북 경제 자유구역청에 있는 미분양 아파트는 전체 6개 단지로 시공사 요청으로 전체 미분양 가구수가 공개되어 있지 않습니다. 해당 아파트 단지 목록은 아래에서 확인이 가능합니다.
포항시 남구 미분양 아파트 현황
다음은 포항시 남구에 있는 미분양 아파트 현황입니다.
남구 오천읍에 있는 정림 다채움 아파트는 전월과 동일하게 8개가 미분양으로 남아 있고 마찬가지로 오천읍에 있는 포항 아이파크는 전월 146 세대에서 128 세대로 18 건이 감소하였습니다.
남포항 태왕아너스는 전월 205 세대에서 206 세대로 1세대 늘어났습니다. 마지막으로 더 트루엘 포항은 전체 255 세대로 구성된 아파트인데 현재는 시행사 요청으로 미분양 가구수가 비공개 처리되어 있습니다.
포항시 북구 미분양 아파트 현황
포항시 북구에는 총 8개에 미분양 아파트 단지가 있습니다. 단 전체 가구수 100세대 미만 단지는 이번 글에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다.
먼저 흥해읍에 있는 금아드림팰리스는 미분양 4세대로 전월과 동일합니다. 포항시 북구 학잠동에 위치한 포항 자이 애서턴은 총 1,433세대로 이 중 31세대가 현재 미분양으로 남아 있습니다.
흥해읍에 위치한 한화 포레나 2차는 시공사 요청으로 미분양 가구수가 비공개 처리되어 있으며, 양덕동에 위치한 힐스테이트 환호공원 1블록과 2블록 또한 시공사 요청으로 비공개 처리되어 있습니다.
힐스테이트 환호공원 1블록과 2블록을 합치면 전체 2,944세대로 포항에서는 굉장히 큰 대단지라 할 수 있는데 이 현장이 비공개 처리되어 있다는 것은 상당 부분이 미분양되었다는 뜻으로 해석할 수 있습니다.
경주시 미분양 아파트 현황
다른 곳과 마찬가지로 전체 가구수 100세대 미만은 제외했습니다. 경주 전체 10개 단지가 미분양 단지입니다.
먼저 외동읍에 위치한 미분양 단지입니다.
미소지움 시티는 총 218세대 중 62세대가 미분양으로 처리되어 있습니다. 삼부르네상스 또한 전체 534세대에서 160세대가 미분양입니다.
천북면에 위치한 휴엔하임 퍼스트는 15세대, 진현동에 위치한 엘크루 헤리 파크는 274세대, 황성동에 위치한 베스티움 프레스티지는 16세대가 미분양입니다.
다음은 신경주 역이 위치한 건천읍에 미분양 현황입니다.
반도유보라 아이파크 4블록은 전체 1100세대 중 45세대가 미분양, 5블록은 390세대 중 214세대가 미분양입니다. 마지막으로 더 매트로 줌 파크는 549세대 중 364세대가 미분양으로 남아 있습니다.
마지막으로 현곡면에 위치한 경주 자이르네는 전체 494세대 중 11세대가 미분양입니다.
김천시 미분양 아파트 현황
김천은 총 3개의 미분양 단지가 있습니다. 포항이나 경주지역에 비해 미분양 단지수는 적지만 준공 후 악성 미분양이 많습니다.
율곡동에 위치한 부영아파트는 전체의 916세대 중 455 세대가, 부곡동에 위치한 김천 푸르지오 더 퍼스트는 전체 703세대 중 1세대가 미분양입니다. 마지막으로 김천 더테라스 휴는 176세대 중 137세대가 미분양입니다.
안동시 미분양 아파트 현황
안동은 풍산읍에 위치한 영무예다음 포레스트 1단지가 미분양입니다. 전체 944세대 중 92세대가 미분양으로 전월대비 5세대가 줄어들었습니다.
구미시 미분양 아파트 현황
구미시에도 6개의 미분양 단지가 있는데 미분양 숫자는 다른 지역에 비해 적은 것이 특징입니다. 대다수가 준공 후 악성 미분양이지만 이 정도 숫자는 부동산 시장 하락의 크게 영향은 없어 보이네요.
오태명당풀리비에 1단지는 112세대 중 8세대가, 도량동 도량 아이센스는 120세대 중 13세대가 미분양입니다. 산동면 중흥 에스클래스 2차는 전체 1,532세대 중 2세대가, 송정동에 위치한 범양 레우스는 486세대 중 41세대가 미분양입니다.
영천, 상주, 문경, 청도 미분양 아파트 현황
이 외에도 영천에서는 전체 3개 단지, 상주시에는 2개 단지, 경산시에서는 2개 단지, 청도군에서도 2단지, 문경시에서는 1단지가 미분양으로 잡혀있습니다.
오늘은 대구광역시 미분양 현황에 이어 경상북도에 있는 아파트 미분양 현황에 대해서 알아봤습니다. 생각보다 포항과 경주의 미분양 현황이 심각한 것 같습니다.
대구와 포항·경주는 물리적 거리가 조금 있기 때문에 직접적으로 영향을 끼치지는 않지만 경상북도 전체에서 미분양이 늘어나는 것은 좋은 현상은 아니겠죠. 향후에도 미분양이 늘어나는지 줄어드는지 체크하면서 부동산 공부를 하다 보면 다시 한번 기회를 잡을 수 있는 날이 오지 않을까 개인적으로 생각합니다. 감사합니다.
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