오늘은 대구광역시 아파트 미분양 현황 정보에 대해서 한편 살펴보도록 하겠습니다. 요즘 전국적인 부동산 경기침체로 주택을 많이 보유했거나 고점에 집을 구매하신 분들은 힘든 시기를 보내고 계십니다. 그중에서도 대구 아파트 부동산 경기는 전국에서 최악이라고 할 만큼 안 좋은데요.
그러나 이렇게 위기일 때 부동산에 관심을 가져야 새로운 기회를 포착할 수 있고, 자산을 한번 더 크게 상승시킬 수 있는 기회로 돌아오기도 합니다. 그래서 오늘은 미분양 상황이 전국에서 가장 심각하다고 하는 대구 아파트 미분양 정보를 살펴보도록 하겠습니다.
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대구광역시 미분양 아파트 현황 확인하세요.
현재 대구시청을 통해 공개된 대구 민간 미분양 현황은 최신 자료가 7월 기준이므로 이점 참고하시기 바랍니다. 경북의 아파트 미분양 현황이 궁금하신 분은 아래 글을 참고해주세요.
포항 경주 및 경북 아파트 미분양 현황, 매월 업데이트 됩니다.
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오늘은 포항과 경주 및 경북 아파트 미분양 현황 정보에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 요즘 부동산 경기가 침체되면서 심각한 거래절벽이 이어지고 있습니다. 부동산 심리가 좋지 않은 데는
jaebbabu.tistory.com
1. 대구광역시 민간 미분양 주택 현황
대구지역의 미분양 아파트 수는 6월 대비 7월 805세대가 증가했습니다. 세부 정보를 살펴보면
- 중구 : -18세대
- 동구: -111세대
- 서구: 0세대
- 남구: -14세대
- 북구: -43세대
- 수성구: +1,251세대
- 달서구: -260세대
- 달성군: 0세대
각 구에서 전체적으로 미분양 물량이 감소하는 추세였으나, 대구의 가장 비싼 지역이라고 할 수 있는 수성구에서 1,200세대 넘는 미분양이 발생하면서 결과적으로 미분양 아파트 수가 늘어난 것을 확인할 수 있습니다.
2. 대구광역시 민간 준공 후 미분양 주택 현황
악성 미분양 물량이라고 할 수 있는 준공 후 미분양 현황입니다. 다행히 6월 대비 7월 준공 후 미분양 숫자가 늘지 않고 그대로 유지하고 있습니다.
- 중구: 0세대
- 동구: 22세대
- 서구: 0세대
- 남구: 52세대
- 북구: 62세대
- 수성구: 19세대
- 달서구: 0세대
- 달성군: 50세대
준공 후 미분양 물량은 전체 205세대입니다. 하지만 올해 하반기부터 입주가 본격적으로 시작되는 만큼 준공 후 미분양 물량이 어떻게 변해가는지 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다.
다음은 구별 아파트 미분양 현황입니다.
대구 중구 미분양 아파트 현황
미분양 물량은 건설사 요청으로 공개 또는 비공개가 결정됩니다. 먼저 대구 중구 미분양 물량 비공개 아파트 목록입니다. 중구에서는 8개 단지가 미분양 단지로 등록되어 있습니다. 클릭하면 해당 분양 홈페이지로 바로 이동 가능합니다.
대구 중구에서는 현재 8개 미분양 단지가 있고 전체 미분양 가구수를 비공개하고 있습니다. 해당 단지에 대해 관심 있으신 분들은 확인해보시기 바랍니다.
대구 동구 미분양 아파트 현황
다음은 대구 동구 미분양 아파트 현황입니다. 동구는 현재 9개 단지에서 미분양이 발생하고 있습니다. 먼저 미분양 가구수 비공개 아파트 정보입니다.
위에 있는 5개 건설사는 현재 미분양 가구수를 공개하고 있지 않습니다.
다음은 미분양 가구수가 공개된 동구지역 아파트 단지입니다. 100세대 이하 미분양 단지인 이시아 팰리스는 제외했습니다.
- 안심 파라곤 프레스티지 - 6월 129세대에서 7월 120세대로 9세대 줄어듦
- 용계 푸르지오 아츠베르 1차 - 6월 88세대에서 7월 87세대로 1세대 줄어듦
- 용계 푸르지오 아츠베르 2차 - 6월 161세대에서 153세대로 8세대 줄어듦
대구 남구 미분양 아파트 현황
남구는 현재 2개 단지가 미분양 단지로 등록되어 있습니다. 먼저 미분양 가구 비공개 아파트입니다.
대명동 영대병원역 앞에 위치한 골드클래스는 총 660세대로 현재 건설사 요청으로 미분양 가구수가 공개되어 있지 않네요. 다음은 미분양 가구수가 공개된 아파트입니다.
이 외에도 준공 후 미분양 단지가 있기는 하지만 총 60세대 소형 건설사 물량으로 이번 글에서는 제외했습니다.
현재 힐스테이트 앞산 센트럴 미분양 물량은 6월 기준 22세대에서 7월 기준 21세대로 1세대가 줄어든 상태입니다.
대구 북구 미분양 아파트 현황
북구에서는 총 5개 미분양 단지가 있고 그중 2단지가 준공 후 미분양 단지입니다. 다만 전체 가구수가 80세대인 SD 아이프라임은 목록에서 제외했습니다. 참고하시기 바랍니다. 먼저 미분양 가구수 비공개 단지입니다.
총 499세대인 북구청역 푸르지오 에듀포레는 2024년 3월 , 대구역 자이 더 스타는 2025년 4월 완공 예정인 아파트로 현재 미분양 가구수가 비공개입니다. 다음은 미분양 개수가 공개된 아파트 목록입니다.
연경 대광로제비앙 더 퍼스트는 준공 후 미분양으로 총 5세대가 미분양으로 집계되고 있으며, 오페라 센텀파크 서한이다음은 총 2세대가 미분양입니다.
대구 수성구 미분양 아파트 현황
현재 대구에서 가장 많은 미분양 증가폭을 보이고 있는 수성구입니다. 미분양 가구수 비공개 건설사 중 100세대 이하인 지산 아이위시와 아파트가 아닌 더펜트하우스 수성은 제외했습니다.
현재 7단지가 미분양 가구수를 비공개로 하고 있습니다. 다음은 미분양 가구수가 공개된 아파트 목록입니다.
수성 골드클래스는 이미 입주한 단지로 준공 후 미분양이 4가구 잡혀있습니다.
또 수성동 1가에 위치한 더샵 수성 오클레어는 총 세대수 303세대 중 12세대가 미분양으로 집계되고 있습니다.
대구 달서구 미분양 아파트 현황
달서구는 현재 7개 단지가 미분양으로 집계됩니다. 미분양 가구수 비공개 단지 목록입니다.
다음은 미분양 가구수 공개 단지입니다.
월배 라온프라이빗 디엘은 진천동에 위치한 단지로 총 세대수 555세대 중 1세대가 현재 미분양 상태입니다. 달서 Sk뷰는 총 세대수 526세대로 6월 기준 17세대이던 미분양 숫자가 7월 23세대로 오히려 7세대 늘어난 것을 확인할 수 있습니다.
대구 달성군 미분양 아파트 현황
마지막으로 대구 달성군 미분양 아파트 현황입니다. 현재 달성군에 잡혀있는 미분양은 준공 후 미분양으로 다사읍 매곡리에 위치한 세대수 69세대 동의 센트럴파크입니다.
오늘은 전국적으로 미분양이 가장 많이 발생하고 있는 대구지역에 아파트 미분양 현황에 대해서 알아봤습니다. 준공 후 미분양 세대가 전체 205 세대로 조금 있는 수준이지만 제가 이번에 대구시청에서 다운로드한 자료를 확인해 보니 대부분은 한동짜리, 100세대 미만의 작은 아파트이거나, 혹은 아파트가 아닌 경우, 또 건설사에서 의도적으로 보유하고 있는 것이 아닌가 싶은 10세대 미만의 악성 미분양 물량을 확인할 수 있었습니다.
현재 대구 아파트 상황이 굉장히 좋지 않은 것은 사실이지만 악성 미분양 물량인 준공 후 미분양이 생각보다는 많지 않아 아직은 버틸 여력이 있어 보입니다. 다만 현재 그렇다는 것이지 향후 지속적으로 입주물량이 늘어나고 분양이 계속된다면 지금의 대구 부동산 시장 침체가 더 가속화되거나 길어질 것은 분명해 보입니다.
모든 미분양 아파트에 해당 단지의 정보를 볼 수 있는 홈페이지 링크를 연결해 두었으니 관심이 있는 분들은 클릭해서 확인하시면 되겠습니다.
처음 말씀드렸다시피 이렇게 분양시장이 좋지 않고 미분양 물량이 늘어날 때 분양가가 하락하고 할인분양을 하는 등 건설사에서는 여러 조치를 취하게 됩니다. 그리고 이럴 때가 과거를 비춰보면 기회였던 적이 훨씬 많습니다.
당장 대구 아파트 분양권을 구매하거나 아파트를 구매하는 것은 무리수를 두는 것이지만, 향후 대구 분양 시장을 지속적으로 관찰하면서 기회를 잡는다면 내가 가진 자산을 한 단계 더 상승시키는 기회가 될 수 있지 않을까 개인적으로 생각됩니다.
며칠 안에 다른 지역에 있는 미분양 물량도 업데이트하도록 하겠습니다. 감사합니다
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