50년 만기 보금자리론 및 적격대출 조건

오늘 주택금융공사에서 보금자리론과 적격대출 50년 만기 대출 상품이 출시되었는데요. 언제부터 대출이 가능한지, 대출 조건은 어떻게 되는지 살펴보고 직접 보도자료를 확인할 수 있게 사이트 바로가기까지 연결해 놓도록 하겠습니다.

1. 추진배경

새 정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제의 정상화 방안의 일환으로 청년 및 신혼부부 세대의 내 집 마련을 돕고 고금리 시대의 월상환 부담을 줄여주기 위해 상품이 출시되었습니다.

지금 대출을 알아보시는 분은 잘 아시겠지만 DSR 2단계 규제가 시작되면서 총부채에 대한 원리금이 내 연봉의 40% 이상 넘지 못하도록 대출 규제가 되고 있습니다. 그래서 이 전에 DSR 규제를 피해 갈 수 있는 방법에 대해 글을 쓴 적도 있는데요.

DSR 규제 피해 대출 더 받는 방법 - 대출 1억 넘어도 40%이상 가능

DSR 규제를 피하는 방법에 대해서 설명드리려고 합니다. 7월부터는 DSR 규제액이 2억에서 1억으로 줄어들었는데요. 어떤 방법으로 규제를 피할 수 있는지 알아보겠습니다. 1. DTI와 DSR의 차이점 2. DS

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이번에 출시된 50년 만기 보금자리론 상품을 이용하시면 DSR규제를 최대한 피해 가면서 대출을 받으실 수 있지 않을까 생각이 됩니다.

대출 만기가 50년인 만큼 나이제한 조건이 붙을 수밖에 없습니다. 만 34세 이하 또는 결혼 7년 이내의 신혼부부만 대출대상이 됩니다.

대출금리는 현행 보금자리론 40년 만기 대출금리보다 0.02% 높게 나온다고 하는데요. 7월 기준 U-보금자리론 40년 적용금리는 4.85%인데 이것을 4.83%로 0.02% 인하시키고 50년 대출 상품이 4.85%가 되는 것입니다.

결과적으로 50년 만기 상품은 30년 만기 상품보다 0.05%, 40년 만기 상품보다는 0.02% 높은 금리가 적용됩니다.

그러면 상환금액의 차이는 얼마나 나는 것일까요?

40년 만기	141만원
50년 만기	133만원

3억 대출 시 매월 갚아야 할 원리금 상환액 각각 141만 원, 133만 원으로 연간 96만 원을 절약할 수 있습니다.

아래는 주택금융공사 홈페이지 바로가기입니다. 첫 번째는 50년 만기 정책모기지 관련 보도자료 바로가기이고 두 번째는 대출 시 예상 원리금을 조회할 수 있는 바로가기입니다. 참고하세요^^.